Villa in Saint-Pair-sur-Mer, Manche

Sterk renovatiepotentieel in Saint-Pair-sur-Mer.

Ontgrendel alle mogelijkheden van dit huis van ongeveer 128 m2 dicht bij de zee!

Ideaal gelegen in een rustige en zeer gewilde omgeving, dit 4-slaapkamer huis wacht alleen uw project om zijn schittering te herwinnen. Slechts 250 meter van het strand, het is de zeldzame kans om het huis van uw dromen te creëren, of het nu een hoofdresidentie of een strand voet-aan-aarde.

Locatie "Premium": Het strand is te voet te bereiken in minder dan 3 minuten en winkels liggen op 5 minuten rijden met de auto.

Mooie volumes: Een stevige basis van 128 m2 leefruimte biedt ruime mogelijkheden tot herverdeling (mogelijkheid om 3 appartementen te creëren met elke onafhankelijke ingang).

Helderheid: Een balkon vooraan met een mooi open uitzicht en royale openingen voor een interieur in het licht.

Grond: Een perceel van 395 m2 gemakkelijk te onderhouden met omheinde tuin.

Huidige configuratie:

Begane grond: Ingang, keuken, badkamer, toilet, keuken en garage.

Verdieping: Lichte woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en toilet.

Laatste verdieping: Woonkamer open naar de keuken, twee slaapkamers, badkamer en toilet.

Renovatieproject:

Globale renovatiewerkzaamheden moeten worden gepland (isolatie, elektriciteit, decoratie, timmerwerk, verwarming).

Het is het ideale witte canvas voor diegenen die hun interieur willen aanpassen van A tot Z en de energieprestatie van het gebouw willen optimaliseren.

EPD: F (405) BKG: C (15)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3980 EUR en 5390 EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Huisvesting F: "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F

Prijs: 324 000 euro HAI. Vergoedingen: 14000 euro incl. incassohouder, d.w.z. 310 000 euro exclusief vergoedingen.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Quentin tingaud op 0699932468 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Quentin tingaud handelen onder de status van handelsagent met particuliere goederen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerende goederen en handelsgoederen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 452748 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (4. 52% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Christophe loslier (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: 480923994 rsac coutances - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr