Villa in Lamure-sur-Azergues, Rhône

Selecteer in exclusiviteit voor u!

Oude stenen molen - perceel van 960 M2 - 2 onafhankelijke eenheden verbonden door 1 PORTE - 285 M2 bewoonbaar - 11 kamers - 7 kamers - ketel -

50 minuten van Lyon of Roanne, 30 minuten van Villefranche, 20 minuten van de Bois d'Oingt, op lamure sur azergues, in een groene omgeving, in een rustige omgeving.

Een paar minuten van het station van Lamure (treinen Lozanne, Vaise , Lyon Part Dieu direct), voormalige stenen molen eind 19e eeuw, van ongeveer 285 m2, op een perceel van ongeveer 960 m2 gedeeltelijk afgesloten, aan de rand van Azergues op verhoogde grond.

Familiewoning bestaande uit 2 onafhankelijke wooneenheden, elk uitgerust maar communicerend, ideaal voor gezinshereniging.

Op de begane grond, het eerste huis biedt een entree op een niveau op een woonkamer met keuken-woonkamer direct met uitzicht op de tuin met terras. Een slaapkamer, een kantoorruimte en een badkamer voltooien dit niveau. 3 slaapkamers en een tweede badkamer zijn verdeeld over de 2 bovenste verdiepingen.

De tweede unit biedt de ingang naar de eerste verdieping, die een onafhankelijke ingerichte keuken en een woonkamer met open haard open naar een woonkamer serveert.
De ruimte-nacht boven, biedt 3 slaapkamers, een badkamer bad + douche.
Een zolder en een bijgebouw completeren het geheel.

De buitenkant biedt een grote binnenplaats voor het gebouw met een woonruimte onder een pergola met ligbladen.
Aan de achterkant biedt een bosrijke tuin-patio een houten terras en toegang tot de rivier beneden.
Geen garage maar een aangrenzende bijgebouw voor opslag en opslag.

In 2019 werd een pelletketel met silo en een houtkachel geïnstalleerd, de zolen werden geïsoleerd in geprojecteerde wol.
De woning was uitgerust met een micro-station in 2024, waardoor sanitaire voorzieningen aan de normen.

Voordelen:
. Recente pelletketel
. Softener
. Micro rioolstation
. Pergola met steunbladen

Haar activa:
Een oude stenen pand met mooie mogelijkheden van ontwikkeling na een aantal werkzaamheden (geen groot werk)

Niet geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit.

Contact isabelle turinetto op 06 64 75 20 13
Of per e-mail om u te bezoeken en begeleiden in uw project. Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, zal de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd.

Deze vastgoedadviseur gaat akkoord met fnaim, garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de Georisk website: georisques.

Verkoopprijs: 255000 euro (inclusief uitzendkosten)
Prijs exclusief vergoedingen: 240 567 euro
Vergoedingen: 6% BTW aan koper inbegrepen in de 255 000 euro
Mandaat nr. 463 745
Dpe e ges b
Nieuwe EPO's na juni 2022: Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen €3520 en €4770 per jaar. Abonnement inbegrepen. Gemiddelde energieprijs geïndexeerd op 01/01/2021
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Isabelle Turinetto, handelend als onafhankelijk vastgoedadviseur en verwezen naar Private Properties, SAS nationale en immobilier au capitale de 40000 euros, 44 allée des five continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°4876247700040, carte professionnel T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

(6,00 % BTW door de koper in rekening gebracht.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr