Villa in Sorèze, Tarn

Nathalie Mazbanian- Private Properties- presenteert u een zeldzame eigenschap:
In het hart van het historische centrum van Sorèze, ontdek dit 16e-eeuwse vakwerkhuis, een zeer charmant, volledig gerenoveerd door een kunstenaar.
Achter de geschiedenis-beladen gevel is een huis van karakter van ongeveer 110 m2 bewoonbaar, verspreid over drie niveaus. Hier, elke ruimte heeft zijn sfeer, zijn volumes en zijn identiteit. Een huis dat zal verleiden liefhebbers van oude architectuur en interieurs met een ware ziel.
Vanaf de ingang, de grote woonkamer van meer dan 30 m2 verleidt door zijn prachtige plafondhoogte en karakter. In de uitbreiding, een eetkeuken van 15 m2 vormt een vriendelijke en warme set, open op een binnenplaats van ongeveer 20 m2, intiem en bewaard van de ogen. Een echte buitenruimte in het hart van het dorp, ideaal voor lunch, receptie of gewoon genieten van de mooie dagen.
Op de eerste verdieping biedt een prachtige kamer van meer dan 18 m2 een origineel volume en veel postzegel. De overloop is ideaal als leeshoek, ontspanningsruimte of creatieve werkplaats; een badkamer met douche en een apart toilet completeren deze verdieping.
Op het laatste niveau bevindt zich een grote slaapkamer van 20 m2. De afmetingen en configuratie maken het ook mogelijk om een werk- of recreatieruimte voor te stellen. Het heeft toegang tot een loggia van ongeveer 5 m2, met een extra buitenruimte en een mooie adem in het hart van het dorp.

DE + van dit huis
Halfvrijstaand huis uit de 16e eeuw
Ongeveer 110 m2 leefruimte
Historisch centrum van Sorèze
Interne rechtbank van 20 m2, intiem en zonder toezicht
Loggia van ongeveer 5 m2
Atypische volumes en mooie plafondhoogte
Geconserveerde Columbs en oude elementen
Huis gerenoveerd en in goede staat
Dubbel geglazuurd hout Veiligheid
Centrale verwarming van stadsgas
Recente condensatieketel
Dak opnieuw ontworpen in 2011
DPE c

Een zeldzaam huis vol persoonlijkheid, waar de charme van de oude voldoet aan het hedendaagse comfort.

Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf van karakter, een voet-op-aarde in een van Lauragais' meest emblematische dorpen of een inspirerende plek om zich bezig te houden met artistieke of onafhankelijke activiteiten, dit huis biedt een bijzonder aantrekkelijke omgeving.

Een unieke woning om direct te ontdekken in Sorèze.

DPE C: 118 Kw/m2. jaar
BKG C: 25 KgCo2/m2. jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.200 en € 1,670 per jaar
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact mazbanian Nathalie op 0620185756 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mazbanian Nathalie, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salaris portage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoed Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 463446 MAZ
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Sommige lege kamers waren ingericht met de hulp van AI.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr