Villa in Vendôme, Loir-et-Cher

Margaux Josefiak biedt u 3 minuten van het centrum van Vendôme en het TGV-station dat Parijs verbindt in 42min , een opmerkelijk pand in het hart van een 2 hectare groot privé landgoed doorkruist door een privé rivier die altijd deze historische plek voedt.

In een beschermde bucolische omgeving waar hout, weilanden en levend water samenvloeien, biedt deze woning een leefomgeving van zeldzame rust.

Deze oude molen, die ongeveer 400m2 aan leefruimte heeft ontwikkeld, heeft al zijn authenticiteit behouden.
Achter zijn majestueuze stenen gevel wijzen de royale volumes verspreid over 5 niveaus op een opmerkelijk architectonisch erfgoed: trappen, balken, oude molenmechanisme, getuige van een zorgvuldig bewaard gebleven verleden.

De molen bestaat uit 10 kamers waaronder 8 slaapkamers, 3 doucheruimtes, keuken, bibliotheek, woonkamer/lounge, speelkamer.
De laatste twee niveaus bieden prachtige trays van 150m2 elk met prachtige lay-out mogelijkheden.

De bijgebouwen, die bijna 250m2 extra vertegenwoordigen, verrijken het potentieel van deze woning en bieden vele mogelijkheden voor ontwikkeling volgens uw projecten.
Momenteel is een weide van ongeveer 60m2 ingericht in een overdekte leefruimte, open voor het park.

PRIJS: EUR 795 000, kosten van EUR 45 000 inbegrepen ten koste van de koper, d.w.z. EUR 750 000 exclusief vergoedingen.

Dpe e ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 9450 EUR en 12840 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Margaux josefiak op 0667762894 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Margaux Josefiak, die optreedt als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 108282096 BLOIS met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 459986 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(6,00 % BTW door de koper in rekening gebracht.)

Margaux josefiak (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 108282096 BLOIS - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr