Villa in Mouliherne, Maine-et-Loire

Huis van karakter met prachtige volumes. Rustige en groene omgeving

Ontdek dit charmante karaktervolle huis, met prachtige volumes en gelegen in een rustige omgeving, in het hart van het platteland.

Het opent zijn deuren naar een prachtige kathedraal woonkamer van ongeveer 40 m2, gesublimeerd door zijn prachtige hoge plafond, zijn blootgestelde balken en zijn houtkachel. U zult ook een ingerichte en uitgeruste keuken, uitgerust met een tweede houtkachel, een woonkamer, een slaapkamer, een kantoorruimte, een badkamer met toilet en een wasruimte.

Boven, een overloop serveert twee grote slaapkamers, twee mezzanines met meerdere faciliteiten (kantoor, ontspanningsruimte, speelkamer?) en een badkamer met toilet.

Buiten, een bijgebouw van ongeveer 74 m2, met zolder boven, biedt een groot potentieel voor opslag, een werkplaats of een ander project. Een goed completeert het geheel.

* Warmtepomp geïnstalleerd in 2024.
* Thermodynamische boiler.
* Waterontharder.

Het complex is gelegen op een land van 5.009 m2 ideaal om te genieten van een rustige en groene woonomgeving.

Deze eigenschap van karakter combineert de charme van de oude, comfortabele en prachtige volumes. Een mooie kans voor liefhebbers van authenticiteit op zoek naar een bevoorrechte omgeving.

Dpe d ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2930 EUR en 4030 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Prijs: 231.500 euro agentschapskosten van 5, 23% BTW-kosten koper of 220 000 euro exclusief vergoedingen.

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact boileve pascale, op 0788747928 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van boileve pascale, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac woeden 918488289 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 459729 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (5. 23% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Pascale boileve (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Angers 918488289 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr