Villa in Saint-Sulpice-et-Cameyrac, Gironde

In Saint-Sulpice-et-Cameyrac, op ongeveer 20 minuten van Bordeaux, ontdek een zorgvuldig gerenoveerd huis, dat een echt comfort biedt in het dagelijks leven en het zeldzame landpotentieel dankzij een afneembare bouwgrond.

Vanuit de ingang begrijpen we dat dit geen standaardrenovatie is: het geheel is onderhouden en verbeterd met smaak en consistentie in de keuzes, waardoor een net huis, actueel en aangenaam om te leven.

Ontwikkeld over 100 m2 woonruimte met een lichte woonkamer, een moderne keuken en gedacht in de kleinste afwerkingen, drie goed verdeelde kamers, de algemene sfeer is actueel, functioneel en warm.

De woning is uitgerust met omkeerbare airconditioning, recent timmerwerk en zonne-elektrische rolluiken. Er is geen werk te plannen.

Aan de buitenkant ligt een bijkomend voordeel in de mogelijkheid om een bouwgrond van ongeveer 550 tot 600 m2 los te koppelen, wat een reëel uitzicht biedt op valorisatie of toekomstig project.

Het TER station van Saint-Sulpice-et-Cameyrac ligt op enkele minuten afstand en maakt het mogelijk om Bordeaux Saint-Jean in ongeveer 25 minuten te bereiken, waardoor de al vlotte bereikbaarheid via de weg wordt versterkt.

De set vormt een uitgebalanceerd geheel, waarbij de kwaliteit van renovatie, comfort en grondpotentieel elkaar op natuurlijke wijze aanvullen.

375.000 euro kosten betaald door de verkoper.

Dpe b ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1040 EUR en 1470 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Didier Bernaud: 06 02 11 92 18 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Didier Bernaud die optreedt als handelsagent met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en handelsgoederen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 455541 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Didier Bernaud (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 515309813 libourne - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr