Villa in Saint-Gervais-la-Foret, Loir-et-Cher

Gerenoveerd huis met lift PMR, gemeubileerde kelder en hoog potentieel voor activiteit of verhuur

Ontdek dit volledig gerenoveerde huis met comfort, functionaliteit en vele mogelijkheden tot lay-out.

De belangrijkste toegang is via een lift indien nodig, serveren van de begane grond. Er is een ingang die een onafhankelijke keuken, evenals een lichte woonkamer met een prachtige tentoonstelling. De nacht ruimte bestaat uit twee slaapkamers, een moderne badkamer en aparte toiletten.

De totale kelder is een echte aanwinst met een grote garage en een onafhankelijke ruimte direct toegankelijk vanaf de buitenkant. Het bestaat uit een woonkamer, een slaapkamer en een waterpunt. Deze set is ideaal voor het verwelkomen van familie en vrienden, het creëren van een kantoor voor een professionele activiteit, of het ontwikkelen van een Airbnb type seizoensverhuur project.

Buiten geniet u van een afgesloten perceel van 609 m2 met twee appentis die extra opslagruimtes bieden.

Recente diensten garanderen optimaal comfort: gerenoveerd huis, stadsgasverwarming.

Het pluspunt:

Lift
Gerenoveerd huis
Heldere woonkamer
2 slaapkamers boven
Kelder met onafhankelijke ruimte
Grote garage
Mogelijkheid van beroepsactiviteit of seizoenshuur
Gesloten terrein van 609 m2
Twee appentis
Verwarming van stadsgas
Een veelzijdig en functioneel huis, ideaal voor een hoofdresidentie met professioneel of verhuurproject.

Kenmerkend DPE maakte de 04/02/26
E 302 kwh/m2/jaar
BKG E 65 kgCO2/m2/jaar
Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven
Voor standaardgebruik op basis van energieprijzen
Vanaf 2021, 2022, 2023: tussen 2420 en 3290 euro.

Budget: 173.990 euro agency fee van 8.990 euro inclusief BTW
Kosten van de koper (d.w.z. 5, 45%) of 165 000 euro exclusief
Vergoedingen.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Pauline gevuld, op 0743612539 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561, lid 5, van het Monetair en Financieel Wetboek
Organisatie van het bezoek, presentatie van een identiteitsdocument
Je zult gevraagd worden.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pauline gevulde optredend als een agent
Handel geregistreerd bij de SFCR 992028225
Particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro,
Ferrous oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120
Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionele transacties en fondsen in onroerend goed
Handel (T) en eigendomsbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 afgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Receiver no. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-
LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la
Boétie, 75008 Parijs - nr.28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120
EUR 000 voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering
Door Galian-smabtp politie nr. 28137. J
Mandaat ref: 457560 - Professionele garanties en zekerheden
Uw vastgoedproject. (5. 45% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Pauline vork (EI) Commercial Agent - SFCR Number: BLOIS 992028225 - .