Villa in Tivernon, Loiret

45170 tivernon

Aurélie thoreau presenteert dit charmante oude gerenoveerde huis, met een oppervlakte van ongeveer 108 m2, ideaal gelegen aan de stad Tivernon, in een aangename en rustige omgeving.

Op de begane grond ontdekt u een warme woonkamer bestaande uit een woon-eetkamer met insert. Een onafhankelijke ingerichte keuken completeert deze woonkamer. Een slaapkamer met een verdieping maakt dit niveau compleet.

Boven, de nacht ruimte bestaat uit twee extra slaapkamers, evenals een badkamer met toilet.

Buiten profiteert u van twee garages, één met zolder, met een prachtige opslagcapaciteit of faciliteiten volgens uw behoeften.

Gelegen op een omheind en bebost perceel van ongeveer 940 m2, dit huis zal u toelaten om volledig te genieten van de buitenruimtes in een groene omgeving.

Aan de comfortzijde heeft het huis verwarming met warmtepomp, een open haard met insert evenals dubbele beglazing PVC ramen.

Dit huis combineert de charme van het oude en het moderne comfort, ideaal voor een gezin of voor iedereen die op zoek is naar een functionele woning met mooie buitenruimtes.

Tivernon, een stad in het noorden van de Loiret gelegen op ongeveer 30 km van Orléans en dicht bij Artenay en Neuville-aux-Bois. Een rustige en groene omgeving met een snelle toegang tot belangrijke wegen, waaronder de snelweg A10, de RD 2020 (voormalige N20) en de snelweg A19.

Budget: 169 990 euro Kosten: 8990 euro incl. btw incl. koperskosten of 161 000 euro exclusief kosten
Exclusief mandaat ref: 452784

Energieverbruik: D 233kWh/m2/jaar
Broeikasgasemissies: B 7CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: tussen €1530 en €2120/jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021-2022,2023 (inclusief abonnementen)

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Aurélie thoreau op 0676634173 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Aurélie thoreau handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac orleans 503 913 980 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 452784 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(5. 58 % BTW door de koper in rekening gebracht.)

Aurélie thoreau (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Orleans 503 913 980 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr