Villa in Ouveillan, Aude

Cyril Galera biedt dit dorpshuis van 99 m2, 4 kamers, 3 slaapkamers, 2 badkamers, gelegen in het hart van een pittoresk dorp.

Voorziening:
* Begane grond: inkomhal, woonkamer, keuken, doucheruimte. Naast een oude slaapkamer op de begane grond, ideaal voor een bijgebouw wasruimte of kantoor.
* 1e verdieping: drie slaapkamers en een badkamer.

Preferentiële locatie:
Ideaal gelegen in het centrum van het dorp, dicht bij het marktplein en het park, dit huis geniet van een aangename en levendige omgeving. U zult genieten van alle voorzieningen toegankelijk te voet: lokale winkels (boerderij / supermarkt), restaurants, kapper, schoonheidsspecialiste, bibliotheek, stadhuis en school.

Geografische situatie:
* Slechts 15 minuten van Narbonne
* 25 minuten van de stranden

Uit te voeren werkzaamheden:
Renovatie werken moeten worden overwogen om het geheel te moderniseren en om te herstellen naar de normen bepaalde elementen: elektriciteit, huishoudelijke apparaten, sanitair. Keuken te installeren. 1 badkamer volledig gerenoveerd, de 2e functionele moet worden gerenoveerd naar smaak van de dag.
Een groot potentieel voor een hoofd-, secundaire of huurinvesteringsproject.

PRIJS: €84.500 (inclusief verkoopkosten).
Mandaat ref: 453 844 GCY - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

DPE: D/GHG: B
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1773 EUR en 2399 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Cyril galera op 0603662741 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cyril galera die optreedt als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 453 844 GCY - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr