Villa in Roquebrune-sur-Argens, Var

Recent 4-kamer huis met tuin en garage ? Quartier des Fourques, Roquebrune-sur-Argens

In Roquebrune-sur-Argens, in de woonwijk Les Fourques, ontdek dit vrijstaande huis gebouwd in 2024, ontworpen om een zeer aangename en praktische woonomgeving te bieden in het dagelijks leven.

Het gebied is een interessante locatie voor een gezin dankzij de nabijheid van scholen en schooldiensten in de omgeving, terwijl u geniet van een snelle toegang tot de belangrijkste wegen.
Het centrum van Roquebrune-sur-Argens is in ongeveer 10 minuten te bereiken, de snelweg is in minder dan 4 minuten te bereiken, terwijl de snelweg in minder dan 4 minuten bereikt kan worden: een gunstige locatie om gemakkelijk Fréjus, Saint-Raphaël, Puget-sur-Argens of de verschillende werkgelegenheidsgebieden van het gebied te bereiken.

Met een oppervlakte van 84. 88 m2, biedt dit 4-kamerhuis een moderne en functionele verdeling.

Op de begane grond, de woonkamer van ongeveer 31 m2 brengt samen woonkamer en keuken ingericht en uitgerust in een lichte ruimte, direct open naar het terras en de tuin. Een gastentoilet en opslag voltooien dit niveau.

Boven verwelkomt de nachtelijke ruimte drie slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer en een apart toilet: een configuratie perfect aangepast aan het gezinsleven.

Gelegen op het zuiden, het huis geniet van een prachtige helderheid. Het is gebouwd op een perceel van 386 m2 met een platte tuin van ongeveer 150 m2 en een op het zuiden geplaveid terras, ideaal voor buiten eten en ontspannen momenten.

Aan de parkeerkant heeft het een garage en de mogelijkheid om eenvoudig drie extra voertuigen op het terrein te parkeren. Het systeem dat de elektrificatie van de poort en de garagedeur mogelijk maakt, is al op zijn plaats.

Gebouwd in 2024, biedt het alle comfort van een recente woning: omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing aluminium timmerwerk, elektrische luiken en sanitaire vacuüm. Geen werk te plannen en 10 jaar garantie in uitvoering tot 2034.

Een recent huis, gemakkelijk te wonen en vrijblijvend in onderhoud, voldoen aan de criteria voor een hoofdwoning: 3 slaapkamers, buitenkant, garage, parkeerplaats en snelle toegang, in een residentiële omgeving.

Eerste verkoop.

Verkoopprijs HAI: 455 500 euro
Vergoedingen betaald door de verkoper.
Geen onderverdelingskosten.

Het is niet waar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 420 EUR en 610 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact Martin Camille, op 0783894899 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Martin Camille, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac frejus 813348158 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 450416TNC De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Camille Martin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: frejus 813348158 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr