Villa in Nant, Aveyron

We zijn blij om, exclusief, deze zeldzame eigendom complex, samengesteld uit twee bioklimatische villa's, gelegen op een perceel van 6,523 m2, in een rustige en ontspannen omgeving, terwijl het blijft dicht bij voorzieningen en diensten.
Dit ensemble verleidt door de kwaliteit van zijn diensten, zijn architectonische samenhang en zijn potentieel voor evolutie.
*De belangrijkste villa
Villa in R+1, met prachtige volumes en een bijzonder nette afwerking:
Begane grond van 90 m2
2 slaapkamers
Heldere en comfortabele leefruimten
Gemeubileerd mezzanine van 60 m2
Mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren
Multifunctionele ruimte (kamers, kantoor, recreatieruimte)
De set is in een uitstekende staat gepresenteerd, met aantrekkelijke diensten en een bioklimatisch ontwerp dat comfort en energiebesparing bevordert.
De tweede villa: verhuur gebruik.
Met zijn volledig onafhankelijke toegang, is dit tweede huis gewijd aan seizoensgebonden verhuur:
Oppervlakte: 50 m2
2 slaapkamers
Ideale configuratie voor directe verhuur, zonder inbreuk te maken op de privacy van de hoofdwoning
Aanhangsel:
Onafhankelijke garage van 30 m2
Potentieel voor evolutie:
De huidige ULP maakt extensies mogelijk, met goede vooruitzichten voor uitbreiding of verbetering, afhankelijk van uw projecten (hoofdhuis, huur, gemengd).
Samengevat:
Een zeldzame eigenschap die combineert:
Twee bioklimatische woningen
Een natuurlijke en rustgevende omgeving
Een huurproject dat al in gebruik is
Een sterk potentieel voor uitbreiding
Aanzienlijke nabijheid van diensten
Volledig dossier en bezoek op aanvraag - mogelijkheid om te ontdekken zonder vertraging.
DPE (C) BKG (A)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1150 EUR en 1450 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Frédéric herrero op 0646471517 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric herrero handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac rodez 533 543 310 uit particuliere nalatenschappen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en eigendomsbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 468991 tegen een prijs van 328.000 euro - Vergoedingen betaald door de verkoper - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

Frédéric herrero (EI) Commercial Agent - RSAC Number: RODEZ 533 543 310 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr