Villa in La Verrie, Vendee

Vendee 85130 La Verrie bijl Cholet, les Herbiers, 10 minuten van Puy du Fou.
Laurent Guilloteau biedt deze 242 m2 landhuis gelegen op het platteland aan 348 000 euro (Eervolle verkoper).

Beschikbaar op 1 februari 2027

Stenen lengte van karakter - 242 m2

Op slechts 7 minuten van het centrum van La Verrie en 10 minuten van het Puy du Fou Park, ontdek deze prachtige stenen boerderij van ongeveer 210 m2, met prachtige volumes en alle charme van de oude: balken, open haard en grote leefruimtes.
Op de begane grond serveert een hal een woonkamer van 33 m2, een woonkamer van 33 m2 met grote open haard open haard gesloten 2 gezichten, evenals een ingerichte en uitgeruste keuken. Een eerste slaapkamer van 15 m2 met eigen badkamer maakt het mogelijk om te genieten van een woonniveau. WC, boiler kamer met open haard en wasserij voltooien dit niveau.
Boven ontdekt u drie slaapkamers met prachtige volumes: een van 13 m2 en twee van 33 m2 elk, evenals een badkamer met douche en toilet. Een zolder van 27 m2 completeert het huis.
Het pand heeft ook zeer mooie bijgebouwen, met een schuur van 120 m2 en een weide van 60 m2, biedt vele mogelijkheden: opslag, werkplaats, parkeren of realisatie van nieuwe projecten.
Een terras completeert de buitenkant. Voor comfort, het huis profiteert van een warmtepomp geïnstalleerd in 2010.

De activa
- Steenlengte vol charme
- Ongeveer 242 m2 leefruimte
- 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Grote afhankelijkheden
- Warmtepomp
- Geen persoonlijk contact.

Een authentieke en warme familiewoning, die prachtige volumes en opmerkelijke mogelijkheden biedt dankzij de vele bijgebouwen. Om meteen te ontdekken!

DPE: B / BKG: A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2190 EUR en 3030 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer laurent guillot, op 0687094422 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van laurent guillot, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op het rsac la roche sur yon 822454245 uit particuliere nalatenschappen, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467672LGU - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Laurent guilloteau (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: rock on yon 822454245 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr