Villa in Saint-Desir, Calvados

Op slechts 5 minuten van Lisieux, het treinstation, en scholen, in een weelderige en rustige omgeving, ontdek dit charmante familiehuis gebouwd in 1982. Gerenoveerd en gebouwd over een volledige kelder, het biedt de rust van het Normandische platteland. Het huis bestaat uit een entreehal, een 13 m2 uitgeruste en uitgeruste keuken, een lichte en luchtige 38 m2 dubbele woonkamer met een houtkachel, een badkamer, en een WC.
Boven, drie mooie slaapkamers met ingebouwde kasten bieden comfortabele en functionele leefruimte voor het hele gezin. Buiten, het pand onthult zijn volledige charme. De zorgvuldig onderhouden tuin is een groene haven, het creëren van een zeldzame en idyllische sfeer. Een charmante stroom meandert door de woning onder een beschermd bosrijk gebied, het toevoegen van een vleugje koelte.
Natuurliefhebbers, dierenliefhebbers, of die dromen van land wonen in de buurt van de stad zal waarderen de verschillende outdoor voorzieningen: een afgesloten gebied geschikt voor huisdieren, een speelhuis voor kinderen, en een bijgebouw van ongeveer 30 m2 biedt uitstekende mogelijkheden voor conversie. Dit kan gemakkelijk worden omgezet in een gîte, workshop, onafhankelijk kantoor, of extra accommodatie, afhankelijk van uw behoeften.
Dit zorgvuldig onderhouden huis is voorzien van riolering en is voorzien van een oliegestookte ketel. Vastgoedbelasting: EUR1,045. De locatie is een echte troef: slechts 5 minuten van Lisieux en al zijn voorzieningen, 25 minuten van de badplaatsen Deauville, Trouville-sur-Mer en Cabourg, 35 minuten van Caen (met snelle toegang), en ongeveer 2 uur van Parijs.
Een charmant pand waar natuur, rust en levenskwaliteit samenkomen, ideaal voor een gezin dat ruimte zoekt of voor diegenen die dromen van een kleine hoek van het Normandische platteland in de buurt van de Côte Fleurie. Prijs: EUR249,900 (inclusief agentschapskosten). Energieprestatiecertificaat (EPC): F - 346 kWh/sqm/jaar - Broeikasgasemissies (GHG): E - 69 kg CO?/sqm/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik liggen tussen EUR3,250 en EUR4,410, geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023.
Om een bezichtiging te regelen en uw project te bespreken, kunt u contact opnemen met Stephanie Bouchaire op 33 6 82 10 16 86 of per e-mail op . In overeenstemming met artikel L. 561. 5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, wordt u verplicht om identificatie te presenteren om een bezichtiging te regelen.
Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Stephanie Bouchaire, die optreedt als geregistreerd verkoopkantoor (rsac lisieux 977728773) voor SAS Propriétés Privées, met een kapitaal van 44.920, gevestigd te ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele licentie voor onroerend goed en zakelijke transacties (T) en vastgoedbeheer (G) nr.
CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Kamer van Koophandel en Industrie. Escrow rekening nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J voor EUR 2.000.000 voor T en EUR 120.000 voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp policy nr. 28137. J Mandaat ref: 455 032 De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.