Villa in Pont-du-Casse, Lot-et-Garonne

Michel CUNY biedt een huis met een prachtig open uitzicht op de omliggende natuur, van 8 kamers, met een oppervlakte van 266m2, op drie niveaus, op een perceel van 3.721m2 omheind met zwembad, grote houten terrassen en travertijn uitgerust met elektrische jaloezieën, grote werkplaats garage van 140m2 toegankelijk voor drie auto's met elektrische deur, grote oprit met elektrische poort.
Het pand ligt zeer dicht bij fouliarrones, in de directe omgeving van een school, een bushalte, alle winkels en voorzieningen en ziekenhuisinstellingen van het ziekenhuis en La Candélie.
Prijs 365 000 euro inclusief kosten betaald door de verkoper.
Op de begane grond, op een enkel niveau van 160m2, zult u genieten van een ingang met een eetkamer woonkamer met open haard, 54m2, bad in het licht van vijf deuren dubbele belichting ramen met toegang terras van 120m2 in travertijn, een onafhankelijke keuken uitgerust met open haard met insert, plus drie slaapkamers of kantoor, een badkamer met toilet, een badkamer met douche en bad, een tweede onafhankelijke toilet.
U profiteert van een lichte zolder ingericht door veel hondenzitjes met een landing met drie grote kamers van 32m2, 25m2, 20m2, een SDE en een onafhankelijk toilet.
Het RDJ bestaat uit een grote garage van 140m2 toegankelijk voor drie auto's, een berging, een kelder en een slaapkamer of kantoor met douche en wastafel.
Energieprestaties D 178kWh/m2/jaar
Klimaatprestatie D 39kgCO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 4710 en 6450 EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer cuny michel op 07 89 71 85 80 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van cuny michel, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac ag 921120911 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 122MCUN - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Michel CUNY (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: agen 921120911 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr