Villa in Janville, Eure-et-Loir

28310. Janville. Dit aangename gerenoveerde ambachtelijke huis biedt een comfortabele, functionele en perfect aangepaste woonomgeving voor een gezinsleven. Prijs: 269000 euro, kosten betaald door de verkoper.
Vanaf de ingang ontdekt u een mooie lichte woonkamer bestaande uit een warme woonkamer/lounge met pelletkachel, een ingerichte en uitgeruste keuken, ontworpen voor dagelijks gebruik. Een gang serveert drie slaapkamers, waaronder een kantoor een badkamer, een onafhankelijk toilet, een kleedruimte en opslag.
Boven, een grote pallet kamer uitgerust in ontspanning en vrije tijd biedt een echt extra comfort voor het huis. Deze gezellige ruimte, ideaal voor het ontvangen, het creëren van een TV-hoek, speelkamer of leeshoek, ook profiteert van tal van opslag onder kruipen. Er is ook een master suite met slaapkamer, kleedkamer en badkamer met toilet.
De totale kelder maakt het mogelijk om twee grote voertuigen te parkeren en heeft ook zeer merkbare wasserij, lingerie en opslagruimtes.
Buiten, de faciliteiten zijn volledig ontworpen om optimaal te profiteren van de plaatsen: tuin ruimte met portico voor kinderen, gemeubileerd terras en vriendelijk.
Aan de comfortzijde geniet het huis van een goede isolatie met een energieclassificatie in C, een warmtepompsysteem met omkeerbare airconditioning, een pelletkachel en elektrische rolluiken in het hele huis.
Een goed onderhouden, functioneel en warm, ideaal voor een gezin op zoek naar comfort, volumes en rust.
Ideaal gelegen heeft u snel toegang tot de A10 en de D2020-as en alle voorzieningen ter plaatse: winkels, openbare en particuliere scholen, het SNCF-treinstation op 7 minuten afstand van de lijn Orléans - Parijs Austerlitz.
* Virtuele tour beschikbaar op aanvraag*
Energieverbruik: C 112 kWh/m2/jaar
Broeikasgasemissies: A 4 CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 1770 euro en 2470 euro / jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnement) overeenkomstig het decreet van 31 maart 2021 dat van kracht was op het moment van de vaststelling van het APB.
" Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: "
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sophie abraham op 0761199174 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sophie abraham die optreedt als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 452261 . De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.