Villa in Claviers, Var

Gelegen op de hoogten van het charmante dorpje Claviers, op slechts een paar minuten lopen van het hart van het dorp, deze eigentijdse vrijstaande villa van ongeveer 165 m2, gebouwd in 2018 en nog steeds noodzakelijk afwerkingswerk, biedt een bevoorrechte woonomgeving, een combinatie van modern comfort en natuurlijke omgeving.
Gebouwd op een grote begane grond in het licht dankzij de brede baai ramen, het pand geniet van een aangenaam uitzicht op de omliggende heuvels. Dit niveau bestaat uit een ruime woonkamer met insert, een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken, een master suite met badkamer en kleedkamer, evenals een toilet en een wasruimte.
De set komt uit op een prachtig semi-schaduw terras, ideaal om volledig te genieten van de buitenlucht.
Boven, een lobby serveert drie slaapkamers, waaronder een suite met badkamer en douche te voltooien, een onafhankelijk toilet en een gedeeltelijk uitgeruste badkamer, biedt een groot potentieel voor aanpassing volgens uw smaak en behoeften. Afwerking werken zijn gepland zowel binnen als buiten. Sommige foto's zijn geretoucheerd met AI, zodat je jezelf gemakkelijker kunt projecteren binnen de woonomgeving aangeboden door deze woning.
Aan de comfortzijde, de villa heeft een verwarmde vloer op de begane grond aangedreven door warmtepomp, evenals omkeerbare airconditioning op de eerste verdieping.
Uitstekende energieprestaties en zeer laag verbruik!
Het is niet waar.
Gelegen op een prachtig restanc terrein van meer dan 5300 m2, met veel olijfbomen, het pand biedt een elegant zwembad in Bali platen waarvan contour en strand moeten worden voltooid. Naast een stenen schuur om te herstellen, waardoor een authentieke charme aan het geheel.
Een garage in de huidige rauwe staat (bestaande muren zonder sluiting). Om de beschrijving van dit prachtige pand compleet te maken.

Ideaal gelegen, kunt u genieten van een rustige omgeving terwijl u bereikbaar blijft: ongeveer 1 uur van Cannes, 30 minuten van de snelweg en 40 minuten van een TGV-station, biedt een gewilde balans tussen rust en gemak van reizen.
Een goede kwaliteit, met een groot potentieel, genesteld in een groene en rustige omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers op zoek naar rust, ruimte en moderniteit in de directe omgeving van een charmant en authentiek dorp.
Prijs 699 000
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 710 EUR en 1040 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sylvie bruniau op 0663445598 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sylvie bruniau als onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 461320- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr