Villa in Pont-Sainte-Maxence, Oise

In Pontpoint, dit vrijstaande stenen huis van ongeveer 140 m2 combineert de charme van de oude gerenoveerde en het comfort van een modern gezinsleven. Gebouwd aan het einde van de 19e eeuw en perfect onderhouden, het is onderscheiden door zijn karaktervolle stijl huis, zijn prachtige volume van 5 hoofdkamers van ongeveer 700 m2 met terras. De set geeft een warme en vriendelijke sfeer, ideaal voor een gezin op zoek naar een rustige woonomgeving.

Op de begane grond, de leefruimte van ongeveer 40 m2 is gestructureerd rond een aangenaam verblijf, gemarkeerd door een parket dat het karakter van het huis versterkt. De keuken, dubbel en uitgerust, is georganiseerd rond een centraal eiland dat van nature nodigt om te delen en maaltijden met familie of vrienden.
Op dit niveau heeft u ook een kantoor, kostbare ruimte voor telewerk of een zelfstandige activiteit, evenals een aparte badkamer en toilet, die een functionele begane grond te voltooien.

De vloer biedt een echte nacht ruimte bestaande uit drie ruime slaapkamers. Een kleine woonkamer met mezzanine creëert een extra ontspanningsruimte, geschikt voor het lezen, games of een gezellige tv-ruimte. Er is ook een badkamer, praktisch dagelijks, evenals een tweede toilet, die iedereen in staat stelt om te genieten van hun comfort. Het huis is goed uitgerust, met dubbele beglazing, glasvezel en een verwarmingsmodus combineren elektrische radiatoren en pelletkachels.

Buiten biedt de tuin van ongeveer 700 m2 een prachtige groene ruimte om te genieten van de mooie dagen, aangevuld met een terras van ongeveer 50 m2, ideaal om buiten te dineren. Een aparte garage en een werkplaats bieden waardevolle extra oppervlakken voor parkeren, opslag of doe-het-zelf activiteiten. Het pand heeft ook buiten parkeerplaatsen. De belangrijkste oriëntatie naar het zuiden draagt bij aan een goede natuurlijke helderheid.

Een belangrijke troef van dit huis is de aanwezigheid van een onafhankelijke studio van ongeveer 20 m2, met mezzanine. Uitgerust met een warmtepomp en airconditioning, biedt het meerdere gebruiksmogelijkheden: accommodatie van een goede vriend, onafhankelijke ruimte voor een tiener, een apart kantoor of professionele activiteit.

Het gebied heeft een rustige omgeving, terwijl het op een dagelijkse basis handig blijft. Stad De Roberval Elementary School ligt op ongeveer 200 m afstand, waardoor het gemakkelijk is voor school om te reizen. De bushaltes Moru, gelegen op ongeveer 250 m en 300 m afstand, maken het gemakkelijk om de omgeving te bereiken. Voor momenten van ontspanning, is een park gelegen op ongeveer 300 m van het huis.
De instellingen voor voortgezet en hoger onderwijs zijn toegankelijk met de Saint Joseph Du Moncel Instelling, de site van het college, middelbare scholen en het hoger onderwijs, iets meer dan 5, 4 km afstand.

Technische specificaties

- Eigendomsbelasting: 839 euro
- DPE: D
- Verwarming: elektrisch en pelletkachel
- Verdelingswijze van het water: thermodynamische warmwaterballon
Dpe d ges d
Prijs 337000 EUR ISP
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met jean-françois cauchie op 0787578208 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van cauchie jean-françois, die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 229JFC
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr