Villa in Montipouret, Indre

Corlay, Groot gebouw te renoveren, tuin en garage

Grote volumes en een nieuw project om je voor te stellen in het hart van het land van George Sand.

In exclusiviteit biedt Pierre BORIE dit voormalige bar-restaurantgebouw gelegen in Corlay, op de stad Montipouret, op de as Ardentes/La Châtre.

Met ongeveer 272 m2 leefruimte, de bijlagen en het perceel van 838 m2 biedt het een prachtige basis voor een renovatieproject: groot familiehuis, huis met professionele ruimte of receptieproject, volgens de nodige permissies.

Op de begane grond, ontdek drie grote kamers van 26 tot 42 m2, een keuken en een grote veranda. Boven, vier slaapkamers van 14 tot 18 m2 en een woonkamer van ongeveer 35 m2 kunt u verschillende voorzieningen te overwegen.

Kelders, een garage en een put completeren het geheel.

Een grote renovatie is gepland, met name op het gebied van isolatie, uitrusting en interieur. Individuele sanitaire voorzieningen moeten worden hervat. De locatie is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan volumes en toegankelijkheid.

Heb je meer grond nodig?
Een extra perceel van 824 m2 kan worden verworven als een optie, naast de getoonde prijs, om de tuin ruimte te vergroten. Het zou ook een gebouw deel, waarvan de omtrek en mogelijkheden moeten worden bevestigd met de ruimtelijke ordening dienst.

Prijs: 56 000 euro inbegrepen, ten laste van de verkoper.
Extra grond niet inbegrepen in deze prijs.

Om de plaatsen te ontdekken en informatie over uw project uit te wisselen:
Pierre BORIE, onafhankelijke vastgoedonderhandelaar Private Properties

DPE:
Energieklasse G, 444 kWh/m2/jaar
Klimaatklasse E, 61 kg CO/m2/jaar.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 8.820 en 11.980, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: .

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Pierre BORIE op 0672471901 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pierre BORIE die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij het rsac chateauroux 804073997 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Uitgesloten mandaat ref: 464646- De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (12.00 % BTW door de koper.)

Pierre BORIE (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: kasteelroux 804073997 - .