Villa in Nantes, Loire-Atlantique

Exclusief - Nantes Parc de la Gaudinière
Familie huis van 152 m2 gelegen in de stilte van een veilige doodlopende weg, dicht bij het park.

Mooie volumes, mooie helderheid, tuin gesloten zonder vis-à-vis en vijf kamers om het hele gezin tegemoet te komen.

Sommige voorzieningen kunt u aanpassen aan uw wensen en onthullen al het potentieel van dit huis ideaal gelegen in een gewilde omgeving.

Op de begane grond, een grote ingang leidt naar een warme woonkamer, badend in het licht, waar de open haard nodigt u uit tot momenten van gemak. De open keuken, ingericht en uitgerust, breidt deze geest van het delen met directe toegang tot de omheinde tuin en zonder vis-à-vis, een ware setting van rust.
Een badkamer met toilet maakt dit niveau compleet.

Boven bieden vier prachtige kamers prachtige volumes en aangename helderheid, perfect om het hele gezin te verwelkomen.
Een wasruimte, een badkamer en onafhankelijke toiletten bieden dagelijks extra comfort.

Het laatste niveau, ingericht onder de daken, geeft vrije teugels aan uw wensen: kantoor, speelkamer, werkplaats of logeerkamer, het is aan u om de ruimte die eruit ziet als u in te beelden.

De tuin, gesloten en bewaard, belooft zachte momenten van ontspanning beschermd tegen de ogen.
Het huis heeft ook een garage en een parkeerplaats voor het huis.

Aanvullende informatie:
Energieklasse: D / Klimaatklasse: D
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven (geindexeerd aan de jaren 2021, 2022 en 2023): tussen 2.479 en 3.353 EUR per jaar.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Prijs: € 550.000 HAI (inclusief 3,8% TTC-kosten, betaald door de koper)

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Estelle girardin op 0662334852 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Estelle girardin handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC nantes 850714106 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 462992 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject (3.77% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Estelle girardin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Nantes 850714106 - .