Villa in Cognac-la-Foret, Haute-Vienne

Wat als je volgende levensproject begint?
In een rustig gehucht, op een paar minuten van een klein stadje met alle voorzieningen, kom en ontdek deze woning vol potentieel, bestaande uit 3 huizen, 2 schuren van 200m2 elk en prachtige buitenruimtes, georganiseerd rond een charmante centrale ruimte patio manier
Een eerste thuis klaar om te leven
Ongeveer 120 m2 biedt een mooie verdeling.
Op de begane grond:
* 1 keuken
* 1 woon/eetkamer
* 1 kantoor
* 1 doucheruimte
* 1 wc
* 1 grote kamer te voltooien, biedt de mogelijkheid om een extra kamer te creëren volgens uw behoeften: master suite, TV en bioscoop lounge, games room etc.
Boven:
3 prachtige kamers
* 1 kleedkamer
* 1 berging
* 1 doucheruimte met toilet
Dit huis heeft een tuin van ongeveer 800m2
Een uitzonderlijk potentieel voor de suite...
Naast het huis biedt een schuur van ongeveer 200m2 een zeer interessant volume: werkplaats, opslag, extra behuizing, gite... Laat je verbeelding vrij lopen, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.
In de uitbreiding, een tweede huis van ongeveer 140 m2 verspreid over twee verdiepingen, onbewoond voor meer dan 30 jaar, wacht een volledige renovatie. Het profiteert van een prachtige tuin van ongeveer 800 m2, direct aangrenzend aan het eerste perceel.
En een ander huis...
Voor dit complex biedt een derde huis van ongeveer 130 m2 verdeeld over 2 verdiepingen ook een formidabel potentieel. Om volledig te worden gerenoveerd, wordt het vergezeld van een tweede schuur van ongeveer 200 m2.
Een set organiseert rond een centrale ruimte
Dit is waarschijnlijk wat al de originaliteit van deze woning maakt: de gebouwen kijken naar elkaar en draaien rond een centrale ruimte die een patio oproept, waardoor een echte sfeer van kleine particuliere gehucht.
Met zijn volumes, bijgebouwen en tuinen leent deze set zich voor vele projecten:
* Groot familiebezit
* Creatie van verschillende wooneenheden
* Vakantiehuisjes of verhuur
* Intergenerationeel familieproject
* Shared Habitat
* Professioneel project
Een goed voor projectliefhebbers
Het is niet alleen een huis dat je hier koopt... het is een plek om je voor te stellen, te transformeren en te herleven.
Een bezoek is nodig om het potentieel van deze buitengewone plek volledig te meten.
Deze woning wordt aangeboden tegen de verkoopprijs van 226800 euro waarvan de kosten 15800 euro ten koste gaan van de koper, of 211000 euro netto verkoper
DPE c
Ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1620 EUR en 2200 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Dominique lounas op 0673981375 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Dominique, Lounas als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 331344838 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 462588- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (7. 49% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Dominique Lounas (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 331344838 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr