Villa in Belfort, Territoire de Belfort

Gelegen op 2 stappen van het centrum van de stad in een gewild gebied, dit volledig gerenoveerde meesterhuis zal verleiden liefhebbers van authentieke goederen.
Het samenbrengen van alle codes van de Haussmanniaanse stijl, terwijl het brengen van moderniteit en comfort, dit huis profiteert van een ontvangstruimte van 56 m2 opening naar een keuken gescheiden door een prachtige glazen dak dat zorgt voor een vriendelijke sfeer.

Toegang tot de verdiepingen is via een majestueuze trap die serveert:

Op de 1e verdieping, een slaapkamer met balkon, een kantoor,
Een open kamer van 25 m2 die gebruikt kan worden als bibliotheek, woonkamer of
Nog steeds kamer. Doucheruimte en hammam .

Op de 2e verdieping, 2 slaapkamers, mogelijkheid tot een 3e, prachtige moderne badkamer met douche en bad.

Eindelijk een tuin van 425 m2 mooi geboomd en omheind zal u toelaten om te genieten van de beschutting van de ogen van de prachtige zomeravonden komen!

Het pluspunt:
- Vormen / houtwerk / oude deuren en hoge plafond typisch Haussmannian
- mooie parketvloeren
- Een garage.
- onder volledige verwarmde vloer
- Wijnkelder
- Scholen, plein, fietspad en winkels in de buurt
-10 minuten lopen van de oude stad en zijn restaurants!

Technische zijde:
- Individueel verwarmingsgas
- Thermodynamische ballon
- Dubbele ramen en elektrische rolluiken
- Nieuw dak.
- Remediation Conforms
-toilet met washanden op elke verdieping

Prijs: 549 000 euro (bureaukosten inbegrepen ten koste van verkopers)

Energieverbruik: D 235 KWh/m2/jaar
Broeikasgasemissies: D 38 kgCO2/m2/jaar
Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor 2021, 2022,2023: tussen 3710 en 5070 euro

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Benjamin BORDE op 0761583457 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Benjamin BORDE als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 749 947 073 Belfort met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref:462 206 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Benjamin BORDE (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 749 947 073 Belfort - .