Villa in Montgaillard, Tarn

Oude gerenoveerde boerderij van 202 m2 met een prachtig heuvelachtig uitzicht op het platteland, in een rustige en bucolische omgeving! Het is geplaatst op een perceel van 5000m2 bomen en zonder vis-à-vis en is gelegen in Montgaillard (81).
De renovatie combineert hoogwaardige materialen, heldere volumes en een betoverende woonomgeving.
Binnen:
Woonkamer met open haard open haard en beton gewaxt op de vloer.
Keuken met een oppervlakte van 23m2, uitgerust en uitgerust, open voor eetkamer.
Twee slaapkamers op de begane grond, een badkamer (bad + douche) en een apart toilet.
Twee andere slaapkamers boven, + een mooie kantoorruimte die kan worden gesloten (of 5e slaapkamer mogelijk) en een badkamer met toilet.
Wasserij, voorraadkast, veel opslag..

Buiten:
Een overdekt terras van 34 m2 naast de woonkamer
Een werkplaats van 28 m2, twee schuilplaatsen (41 m2 en 17 m2)
Een moestuin, een royale boomgaard (kersen, abrikozen, peerbomen, cognassier, pruimenbomen, vijgenbomen, appelbomen, hazelnoten, wijnstokken)
Twee putten
Comfort en technieken:
Reiniging: in overeenstemming met
Verwarming van gemengd hout + traagheidsradiatoren
Dubbele glasramen hout
Gemakkelijke toegang Montauban (25 min), Toulouse (50 min), Eurocenter (30 min), 8min Salvagnac.

SALE PRIJS: 395 000 euro. Vergoedingen van 4,49 % ten koste van de koper.

DPE C 134 kWh/m2/jaar, BKG B 7 kg CO2/m2/jaar

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1622 euro en 1900 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Barbara Bonifas op 0662675311 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Barbara Bonifas die optreedt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 825329865 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 462032- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

(4.49 % BTW) door de koper in rekening gebracht.

Barbara bonifas (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 825329865 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr