Villa in Vernantes, Maine-et-Loire

Familiewoning met bijgebouw van 136 m2 - Omheind perceel van 2.990 m2

Ideaal gelegen dicht bij winkels, scholen en diensten, dit aangename huis op de kelder zal u verleiden met zijn volumes, diensten en grote mogelijkheden.

Op de begane grond bestaat het uit een ingang naar een warme woonkamer met een pelletkachel, een ingerichte en uitgeruste keuken, een kantoorruimte, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet.

Boven heeft u een overloop met drie slaapkamers en een badkamer met toilet.

De kelder, met een oppervlakte gelijk aan die van het huis, omvat een kelder / berging, een mooie woonkamer, met veel opslag- en meubelruimtes.

Buiten geniet u van een verhoogd terras.

Een echte troef van deze eigenschap is de afhankelijkheid van ongeveer 136 m2, bestaande uit:
* een werkplaats met een kantoor van ongeveer 50 m2;
* een woonkamer van ongeveer 41 m2 met inbegrip van een woonkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken en een open haard;
* een garage met toilet van ongeveer 22 m2;
* uit een kelder van ongeveer 23 m2.

Een preau gehecht aan de verslaving en een volière voltooien deze set.

Het complex is gelegen op een volledig afgesloten perceel van 2.990 m2, met gemotoriseerde poort.

* Verwarming door warmtepomp, pelletkachel en elektrische radiatoren.
* Niet-collectief sanitair.
* Isolatie van muren en buitenschilderingen gemaakt in 2025.

Deze woning biedt vele mogelijkheden: familie residentie, ambachtelijke activiteit, professioneel beroep, opslag of accommodatie project. Een zeldzame eigenschap, het combineren van comfort, bijgebouwen en potentieel, te ontdekken zonder vertraging.

Dpe c ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1540 EUR en 2150 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Prijs: 234 500 euro agentschapskosten van 4, 22% BTW-kosten koper of 225 000 euro exclusief vergoedingen.

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact boileve pascale, op 0788747928 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van boileve pascale, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac woeden 918488289 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 460293 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (4. 22% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Pascale boileve (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Angers 918488289 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr