Villa in Montignac, Dordogne

24290 Montignac Lascaux. 278 m2 rapport gebouw. Garage.
Verkoopprijs: €310.000 (Verkoopkosten).
Gelegen in het hart van Montignac-Lascaux, dicht bij winkels en alle voorzieningen, dit rapport gebouw biedt uitstekende mogelijkheden voor een investeringsproject.
Ontwikkelen van een totale woonoppervlakte van ongeveer 278 m2, verdeeld over drie niveaus, het bestaat op de begane grond van een grote commerciële ruimte van 82 m2 met raam en gevel op straat, met een prachtige zichtbaarheid en vele mogelijkheden van exploitatie.
Ruime en lichte met mooie plafondhoogtes, het te renoveren appartement gebied is verdeeld over 2 verdiepingen, geserveerd door een prachtige trap en beschikt over een grote keuken, een grote woonkamer, een eetkamer, 6 slaapkamers, 2 badkamers en een inrichtbare zolder.
Dit grote huis met een groot balkon op de prachtige stenen gevel biedt een panoramisch uitzicht op de stad en de rivier.
De set wordt aangevuld door een grote garage van ongeveer 66 m2 en een kelder, waardoor aanzienlijke opslagruimtes.
Dicht bij de belangrijkste toeristische bezienswaardigheden, dit grote herenhuis heeft een sterk potentieel voor herontwikkeling, met de mogelijkheid om verschillende wooneenheden te creëren, terwijl het behoud of de waarde van de commerciële ruimte. Een ideale kans voor investeerders op zoek naar een goed aanbod van een uitstekende vooruitzicht op huur winstgevendheid.
DPE: BKG-klasse: klasse D. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor 2021: tussen 6340 euro en 8650 euro
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contacteer debet marie-Noëlle op 0681708778 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van debet marie-Noëlle, als handelsagent geregistreerd bij de perigueux rsac 398015420 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 459561MND - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 398015420 - .