Villa in Villecroze, Var

Paradijs hoek in Villecroze!

Op de begane grond, dit 171m2 huis biedt een prachtige woonkamer van 50m2 op het zuiden.
Gebaden met licht dankzij de enorme ramen en dakramen, het biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het groen. De indruk van het leven buiten het hele jaar door!
De centrale houtkachel zorgt voor een warme touch, ideaal voor winteravonden.

De ingerichte keuken, open naar de woonkamer heeft een kookpiano die het geluk van keukenliefhebbers zal maken.

Een gang serveert 3 grote kamers van 15 en 17m2, allemaal met een volledig gerenoveerde eigen badkamer. Zeer licht, ze hebben allemaal directe toegang tot de buitenkant.

De begane grond heeft ook een gastentoilet en een kamer van 8 m2 die kan worden ingericht door wasserette of kantoor.

Boven wacht een master suite van 20 m2 met ingerichte kleedkamer. Het wordt aangevuld met een prachtige badkamer van 10m2 volledig gerenoveerd in 2018, uitgerust met een ilot bad en een ruime douche.

Thuis gelegen, een dubbele garage met een totale oppervlakte van 40 m2, en een kleine veranda.

Buiten, een prachtig houten terras ingericht. Een rond zwembad van meer dan 5 meter in diameter omgeven door het strand, evenals een technische schuilplaats.

De tuin heeft ook 2 cabanons / kortingen van 8 m2 en 13 m2.

Een ware omgeving van Provençaalse natuur, laat je verleiden door een authentieke buitenkant, dankzij de olijfgaarden, dennenbomen en lokale essences.
Clos, geschaduwd en bewaard van de ogen, zodat je het hele jaar kunt genieten!

De meesten!
+ Gerangschikt in de UC zone in de gemeente Villecroze, biedt het land, volgens de PLU, de mogelijkheid om de recht-van-weg naar de grond te verhogen tot 15%, waardoor de weg naar een prachtig ontwikkelingspotentieel.
+De PLU maakt het ook mogelijk om een zwembad van maximaal 50 m3 te creëren, waardoor u zich een nog aangenamer buitenruimte kunt voorstellen.
+ De woning profiteert ook van het water van een besproeiingskanaal, direct toegankelijk vanaf de grond.
+ Zonne-installatie

200 meter van het centrum van het dorp, de accommodatie geniet van alle voorzieningen: crèche, school, winkels. Het ideaal voor een familie die willen genieten van een natuurlijke omgeving terwijl het verblijf dicht bij het centrum.

Perfect ook in een secundaire residentie, dankzij de vele kamers, doucheruimtes en uitgestrekte interieur- en buitenruimtes. Om comfortabel het hele gezin tegemoet te komen.

Prijs 449000 euro , inclusief kosten verkoper

Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3140 EUR en 4280 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Lopez Gregory op 0619780631 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van lopez gregory, handelend als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 533 996 633 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

Mandaat ref: 458560GLOP - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.

Gregory LOPEZ (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 53399633 Draguignan - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr