Villa in Sens-Beaujeu, Cher

2 uur van Parijs, biedt u een tuin, een terras? En een echte kwaliteit van leven.
In het hart van de Sancerre gebied, ontdek dit authentieke landhuis van ongeveer 155 m2, een echte oase van rust waar het is goed om te ontmoeten met familie of vrienden.
Gelegen op een perceel van 1000 m2, het verleidt vooral door zijn buitenruimtes. Zo vroeg als de mooie dagen, de zomerkeuken wordt het hart van het huis: maaltijden op het terras, vriendelijke avonden, barbecues, momenten van ontspanning... Hier, we profiteren van de zoetheid van het leven op het platteland.
Het huis omvat:
Op de begane grond: een entree, een woon-eetkamer, een wasruimte, een toilet, een kantoor en een oude werkplaats met veel faciliteiten.
Boven: een keuken, een woonkamer met open haard, twee slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer met toilet.
Een zolder en een kelder maken dit pand compleet.
Of u nu op zoek bent naar een tweede residentie om te ontsnappen uit de stad of een charmant huis in een rustige omgeving, deze woning biedt een bevoorrechte woonomgeving, dicht bij de wijngaarden en landschappen van Sancerre.
Een huis waar we ons komen ontspannen... en waar we elk weekend terug willen komen.
Ideaal voor een tweede verblijf.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques.

Prijs: 99 000 euro, 10% BTW incl. koperskosten, d.w.z. 90 000 euro exclusief vergoedingen.

Dpe f ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €2820 en €3890 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer nicolas fontein, op 0688229911 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van nicolas fontein, die optreedt als een handelsagent geregistreerd bij de RSAC 839 115 508 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 13NICF - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (10. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Nicolas Fountain (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 839 115 508 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr