Villa in Saint-André-de-Sangonis, Herault

Herault 34725, In het hart van Saint André de Sangonis 20 minuten van Montpellier en 5 minuten van de A75, 3-kamer huis 86 m2 charmant dorpshuis met binnenplaats en terras in het hart van Saint-andré-de-sangonis, op de bodem van een doodlopende weg en rustig.
Ontdek dit charmante dorpshuis van type t3, in uitstekende staat, met een oppervlakte van 86m2, ideaal gelegen in de directe omgeving van alle winkels, scholen, openbaar vervoer. gebouwd op twee niveaus, dit huis vol karakter zal verleiden liefhebbers van authenticiteit dankzij de prachtige schijnbare stenen en de warme sfeer.
Op de begane grond vindt u een vriendelijke keuken met een bureauruimte van 14 m2, gemakkelijk om te zetten in een slaapkamer volgens uw behoeften en een overdekte ruimte buiten die fungeert als een verblijf tijdens de mooie dagen ' een oppervlakte van 12m2. Boven, het huis biedt een aangename lichte woonkamer van bijna 30 m2 met een extra slaapplaats uitgerust op een mezzanine van ongeveer 6 m2.
U heeft ook een badkamer van 5 m2 evenals een prachtige kamer van 13 m2 met haar dressing gebied. Buiten, zult u genieten van een aangename begroeide binnenplaats van meer dan 40 m2, een oase van rust in het centrum van het dorp. Het overdekte terras van 12 m2 completeert het geheel, een buiten woonkamer en geniet volledig van de prachtige dagen het hele jaar door.
Een huis vol charme, zeldzaam op het gebied, biedt een aangename woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. Diensten; timmerwerk dubbele beglazing, elektrische verwarming, omkeerbare airconditioning en houtkachel, muggennetten, aangesloten op vezels. Geen garage. om te bezoeken onmiddellijk!
Prijs: 199000 euro verkoopkosten.
DPE: klasse D-GES: A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 930 en 1350 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met semeilhon philippe op 0620674140 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van semeilhon philippe, als handelsagent geregistreerd bij de Montpellier rsac 801401563 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 459381SEP - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Philippe semeilhon (EI) Commercial Agent - SFCR Number: montpellier 801401563 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr