Villa in Ales, Gard

Dicht bij winkels, transport en het ziekenhuiscentrum, ontdek dit karaktervolle huis van meer dan 170 m2 bewoonbaar op een gesloten en bebost perceel van meer dan 2100 m2.

Vanaf de ingang biedt dit huis een grote hal met een zomerkeuken, een grote was-/warmtekamer, een badkamer en 2 grote garages.

Op het hoofdniveau een dessert landing, een woonkamer / woonkamer met open haard en met uitzicht op een groot terras, een onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust.
Deze overloop serveert ook drie slaapkamers met berging, een badkamer, een toilet en een bijkeuken.
Twee extra slaapkamers bezetten de bovenste verdieping met badkamer en toilet.

De +: Bouwgrond in UC zone, Dubbele garage van meer dan 50 m2, Omkeerbare airconditioning en elektrische poort en videofoon.

Verkoopprijs: 330.000 euro (verkoopkosten)

DPE: E BKG's:E (gebaseerd op brandstofolieverwarming maar de verwijdering ervan en de toevoeging van extra airconditioning zal het energielabel verbeteren)
Bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 4980 EUR en 6800 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sophie Fesquet op 0781191664 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een identiteitsdocument zal worden gevraagd.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sophie fesquet handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC nimes 500 147 186 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref: 452182. - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.

Sophie en Adrien Fesquet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: nimes 500 147 186 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr