Villa in Argeles-sur-Mer, Pyrenees-Orientales

Op de hoogten van Argelès-sur-Mer, een zeldzame eigenschap om anders te leven, midden in de natuur, tussen zee en berg. Ruimte, kalm en potentieel voor progressief inkomen.

Een paar minuten van de stranden, voorzieningen en het treinstation, ontdek een woning voor degenen die op zoek zijn naar meer dan alleen een goede: een plek van leven, natuur en projecten.

Gelegen op meer dan 3 vlakke hectare, deze woning geniet een bevoorrechte omgeving tussen zee en berg:
- uitzicht op een deel van de Middellandse Zee;
- een duidelijk beeld van de Alber-eilanden;
- natuurlijke en bewaarde omgeving;
- olijfbomen, wijnstokken, fruitbomen en moestuin;
- boren;
- afhankelijkheden;
- zadelwerk;
- de mogelijkheid om het eigendom te verwerven met zijn drie paarden.

De hoofdmassa ontwikkelt ongeveer 230 m2 en kan op verschillende manieren worden overwogen:
- als een groot familiebezit, ideaal voor het ontvangen van meerdere generaties onder hetzelfde dak;
- als een evolutionair levensproject, door een deel van de boerderij te leven en de rest geleidelijk te ontwikkelen om huurinkomsten te creëren.

Vandaag de dag is de vloer het levende hart van de boerderij. Het beschikt over een woonkamer met open haard, een eetkamer, een open keuken met een groot centraal eiland, drie slaapkamers, een badkamer, een toilet en een balkon dat open is voor de natuurlijke omgeving, met uitzicht op zee.

De begane grond biedt een echte basis van waardering: bestaande volumes, mogelijke onafhankelijke toegang, terras, baairaam en potentieel om een of meer onafhankelijke wooneenheden, gites of gemeubileerd toerisme volgens het gekozen project te creëren.

Bestaande afhankelijkheden vullen het geheel aan en openen extra perspectieven:
- wijziging van de bestemming van de te bestuderen habitat overeenkomstig de administratieve vergunningen.
- mogelijke totstandbrenging van aanvullende huisvesting;
- project van huisjes of gemeubileerd toerisme;
- verbetering van het erfgoed van het bestaande gebouw;

Het terrein stelt ons ook in staat om verschillende toepassingen voor te stellen:
- oprichting van een zwembad;
- natuurlijk toeristisch gebied;
- ontwikkeling van de landbouwactiviteit rond olijfbomen en wijnstokken;
- moestuin, fruitbomen, paarden, andere dieren;
- familie landgoed natuur, tussen zee en berg.

Deze boerderij is geen standaard turnkey eigendom. Het is een plek om te onthullen, met werk te plannen, maar een echt mogelijke traject: te vestigen, te renoveren in fasen, om inkomsten te creëren, om het land te waarderen en om een project van leven in de natuur te bouwen, dicht bij alles, tussen de Middellandse Zee en Albères.

Compleet bestand beschikbaar: gedocumenteerd verhuurpotentieel en kosten van het werk door fasen, diagnostiek, bijgewerkte DPE, sanitaire voorzieningen, boren, technische elementen.

Dpe d
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Vincent fuiret op 0603216083 of per e-mail op .

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vincent fuuret handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC perpignan 530 074 574 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 455409 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Vincent fuiret (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: perpignan 530 074 574 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr