Villa in Pechbonnieu, Haute-Garonne

Gelegen in het hart van Pechbonnieu, een populaire gemeente in de Nord Toulosain, op slechts 11 km van Toulouse, dit huis ligt op een bevoorrechte locatie op een steenworp afstand van winkels, scholen, vervoer, medische diensten en alle voorzieningen van het centrum van de stad.
Gebouwd op een prachtig bebost perceel van ongeveer 1000 m2, rustig en zonder vis-à-vis, dit huis van de jaren 80 biedt royale volumes en een sterk ontwikkelingspotentieel.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m2 bestaat het uit:
Boven: een gastvrije entree, een grote onafhankelijke keuken met toegang tot een overdekt terras, een lichte woonkamer die uitkomt op een tweede overdekt terras, 3 slaapkamers, een badkamer, een badkamer, 2 aparte toiletten.
Op de begane grond / kelder: een grote garage die plaats biedt aan maximaal drie voertuigen, een reservaat, een ketelruimte, een kelder, een speelkamer, 2 extra slaapkamers, een badkamer, een wasruimte.

Een woning met meerdere mogelijkheden, deze woning zal ook aantrekkelijk zijn:
Een familie die op zoek is naar een groot huis om zich aan te passen aan hun wensen, of een investeerder die twee onafhankelijke wooneenheden wil creëren,

Dankzij de configuratie en volumes biedt het huis vele mogelijkheden voor ontwikkeling en verbetering.

De activa:
- Centrale locatie gezocht
- Alle voorzieningen op loopafstand
- 1 000 m2 land zonder vis-à-vis
- Dubbele blootstelling
- Twee overdekte terrassen
- Grote garage 3 voertuigen
- Mogelijkheid tot opdeling in twee wooneenheden

Een zeldzame kans op de sector voor kopers op zoek naar ruimte, potentieel en een toplocatie.

Een bezoek is noodzakelijk.
Vandaag bereiden we de toekomst voor.

Prijs exclusief vergoedingen: 290 000 euro De agency fees worden in rekening gebracht aan de koper, d.w.z. 16.000 euro.
Inclusief kosten: 304.000 euro.
DPE: D en BKG: B
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2450 EUR en 3340 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Elisabeth candeias op 0625038330 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Elisabeth candeias die handelt onder de status van handelsagent in de regio Toulousaine en geregistreerd bij de rsac toulouse 953710209 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137 J.

Mandaat ref: 454095 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.
(5.52 % BTW door de koper in rekening gebracht)

Elisabeth candeias (EI) Commercial Agent - RSAC Number: toulouse 953710209 - .