Villa in Couze-Et-Saint-Front, Dordogne

Couze-et-Saint-Front 24150
Traditioneel huis met uitzicht op weiden en hout, aangenaam, comfortabel en functioneel! Klaar om de koffers te plaatsen!

Gelegen op de hoogten van Couze-et-Saint-Front, dit traditionele gebouw huis gebouwd in 2012 door Guy, een bekende lokale onderneming, en kwaliteit ambachtslieden biedt een rustige en bevoorrechte woonomgeving, in het hart van een bewaarde natuurlijke omgeving.

Verkoopprijs: 350.000 euro HAI
(Incl. BTW-rechten van 16.680 euro betaald door de koper,
Of 333 320 EUR exclusief vergoedingen)

Met een woonoppervlakte van ca. 104 m2 bestaat het huis uit:

Begane grond
Een grote lichte woonkamer met woonkamer, eetkamer en open keuken
Een release
Een slaapkamer met kledingkast
Een doucheruimte
Een zelfstandig toilet
Een aangrenzende garage

Vloer
Toegankelijk door een mooie eiken trap, de vloer biedt een grote ruimte gerangschikt op het hele oppervlak van de begane grond. Momenteel semi-cloisoned, het bestaat uit twee grote slaapplaatsen, een met een eigen badkamer.

Deze verdieping biedt vele faciliteiten: ouderlijke suite, kamers voor kinderen of tieners, kantoor of recreatieruimte.

Voordelen;
Het huis is perfect onderhouden en voldoet aan de huidige normen van comfort:
Efficiënte isolatie
Effectieve verwarming, omkeerbare warmtepomp, 3 splits;
En houtkachels
Functionele aanpassingen
Geen werk te plannen

Een huis klaar om een gezin onmiddellijk te verwelkomen, in een onberispelijke staat.

Buiten
Gelegen op een omheind, bebost en zorgvuldig aangelegd perceel van ongeveer 5.485 m2, het pand heeft een rustige omgeving aan de rand van hout.

Een afhankelijkheid completeert het geheel, ideaal voor opslag of doe-het-zelf.

Een aangrenzende grond van ongeveer 3000 m2, opgenomen in de totale oppervlakte, blijft bouwbaar.

Aanvullende informatie
Dicht bij winkels en scholen
De luchthaven Bergerac ligt op 30 minuten afstand.
Eigendomsbelasting: € 950/jaar
Conformiteit van individuele sanitaire voorzieningen
DPE: C (161)
BKG's: A (5)

Geraamde jaarlijkse kosten: tussen 1247 EUR en 1687 EUR per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen)

Neem contact op met Martina schwencke om u te bezoeken en te begeleiden in uw project,
Op 0033 (0) 642386167 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Martina schwencke handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac geurac 500827076 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref 451357- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject (5.00 % kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Martina schwencke (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Shepherdac 500827076 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr