Villa in Préfailles, Loire-Atlantique

44770 prefailles ideaal gelegen op slechts 300 meter van het centrum, deze zeldzame eigenschap bestaat uit twee constructies, .cu positief voor onthechting in 2 percelen
Sterke ontwikkelings- of investeringspotentieel: Gande familiewoning, verhuurproject of intergenerationele ontvangst.
Eerste huis (ongeveer 100 m2 bewoonbaar)
Functioneel en helder het zal u verleiden door zijn ruime woonkamer van 40m2 met kathedraal plafond ideaal om familie en vrienden te ontvangen
De ingerichte en uitgeruste keuken past perfect bij de set voor een vriendelijk dagelijks leven. Aan de nachtzijde vindt u 4 comfortabele slaapkamers, alle met inbouwkasten. Een badkamer, een badkamer en een bijkeuken/wasserij completeren deze woning.
De tweede bouw van ongeveer 78m2 (meer recent) Onafhankelijk en even gastvrij bestaat uit een keuken, een aangename woonkamer met open haard, met uitzicht op een terras en een prachtige tuin
3 slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten compleet
Het geheel.
Een garage en een bijgebouw completeren deze ruimte, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of een huurinkomen te overwegen.
Twee onafhankelijke huizen. Fijne volumes en helderheid
DPE. D ges a
Dpe d ges. B.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik
Tussen 2210 en 3020 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 "
Budget. 765 900 euro. HAI waarvan 740000 euro netto verkoper en 16500 euro kosten ten koste van de koper
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Mady douillard op 0678199889 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Mady douillard handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de saintnazaire rsac 818 978 173 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 449808 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject
(3. 50 % BTW door de koper in rekening gebracht.)

Mady douillard (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: saintnazaire 818 978 173 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr