Villa in Mesves-sur-Loire, Nievre

Op zoek naar een huis met weinig grond te onderhouden, een tweede woning met de charme van de gebouwen van het gebied? Een huurinvestering met een hoge opbrengst potentieel? Dit huis is gemaakt voor u!

Slechts 3 minuten van de A77, bereikt u Parijs in 2 uur. Het huis ligt op minder dan 10 minuten van Pouilly-sur-Loire en La Charité-sur-Loire, en op minder dan 30 minuten van Nevers, waardoor het perfect is om het leven te combineren op het platteland en dicht bij de diensten.

Gelegen in Mesves-sur-Loire, dit stenen huis met authentieke charme ligt op een ideale locatie.

De gemeente heeft een lagere school, een supermarkt, een bar/tbacco en een treinhalte: kom gemakkelijk bij Nevers of Paris Bercy!

Voormalig post- en wijnmaker's huis, dit gebouw vertelt een verhaal en biedt een prachtig potentieel. Het biedt op de begane grond een keuken ingericht en uitgerust met 17 m2, een woonkamer met buisvormige open haard, een slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een gang dienen als een bijkeuken. Boven, een overloop serveert drie grote slaapkamers en een badkamer met toilet.
Tot slot, op het laatste niveau, vindt u een extra slaapkamer en een zolder van 26 m2 die kan worden omgebouwd, die kunnen worden aangesloten op andere zolders gelegen boven de garage en schuur.

De bijgebouwen completeren het geheel met een grote garage van 58 m2 waardoor u twee tot drie voertuigen kunt parkeren en nog steeds een oude pers, evenals een oude schuur van 38 m2 met zolder. Een mooie gewelfde kelder wacht ook op u, het zal perfect zijn om wijn en groenten te behouden!
Aan de achterkant van het huis, een intieme tuin van ongeveer 40 m2 kunt u genieten van een rustige buitenkant.

Op zoek naar een huis met weinig grond te onderhouden, een tweede woning met de charme van de gebouwen van het gebied? Een huurinvestering met een hoge opbrengst potentieel? Dit huis is gemaakt voor u!

Een groot deel van het dak werd in de jaren negentig gerenoveerd. Het huis is verbonden met het alles-tot-afsluiten en de onroerend goed belasting is 746 euro.

Prijs: 72 000 euro kosten verkopers.

DPE E - ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €3580 en €4930 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Marie delair op 0665774511 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie delair die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le oker ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 448287 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Co-eigendom van 3 kavels - waarvan 3 kavels thuis.
Marie delair (EI) Handelsagent - SFCR-nummer: ongeveer 901005991 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr