Villa in Tournefeuille, Haute-Garonne

In de directe omgeving van La Ramée, tussen Tournefeuille en Toulouse St Simon, ontwikkelt deze prachtige architect's creatie ongeveer 160 m2 leefruimte, op één niveau, in het hart van een privé-en veilige residentie zonder condominium kosten.
Gebouwd op een gesloten perceel van ongeveer 725 m2, onderscheidt het zich door zijn hedendaagse architectuur en zijn transparantiespel dat elke ruimte van natuurlijk licht overspoelt.
Ontworpen volgens een bioklimatische aanpak (16 zonnepanelen, die 6 KWH produceren met koop-herverkoopcontract van EDF), gebouwd in 2007 en opnieuw ontworpen door een decorator in 2019, opent het huis zich op een majestueuze woonkamer van ongeveer 60 m2. Volumes, plafondhoogte en brede ramen strekken het interieur uit tot een groot terras op het zuiden en een prachtig zoutbad (verwarmd, zwemmen tegen stroom, waterval, ondergedompelde rolluik).
De keuken, elegant en perfect uitgerust, past harmonieus in deze vriendelijke ruimte.
De nachtruimte bestaat uit drie slaapkamers, twee badkamers en een badkamer. De volledig onafhankelijke ouderlijke suite biedt extra comfort om te ontvangen in de privacy of om zijn inkomen in BNI aan te vullen.
Om alles te perfectioneren: een dubbele garage met gemotoriseerde deur van 5 meter, een aangrenzende wasserette, omkeerbare airconditioning, een gesloten en prachtig aangelegde tuin zonder schroeven met goed en automatische besproeiing.
Deze moderne, zuinige design woning gemaakt met hoogwaardige materialen is een zeldzaam product en zal in overeenstemming zijn met uw wensen.
De prijs: 629 000 euro inclusief 24.192 euro agentschapskosten TTC (4%) inclusief koperskosten, d.w.z. 604,808 euro netto verkoper.
Informatie over de risico 's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques .Oppervlakte: 158 m2 Datum van voltooiing van de energiediagnose: 22/10/2025 Primair energieverbruik: 137 kWh/m2/an Finaal energieverbruik: 59 kWh/m2/an Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 652 euro en 2 235 euro over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Marjorie MARTY op 06071671120 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marjorie MARTY die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac narbonne 447 664 780 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref:443498MMAR - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (4. 00 % kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Marjorie MARTY (EI) Commercial Agent - SFCR Number: No. 447 664 780 - .