Villa in Guerande, Loire-Atlantique

In exclusiviteit - 44350 Geneva centrum - Eric piraud biedt dit huis van ongeveer 209 m2, ideaal voor een groot gezin of voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte en vele mogelijkheden van ontwikkeling. Het biedt zeer mooie volumes, 7 slaapkamers en een sterke ontwikkeling potentieel.
Vanaf de ingang wordt u verleid door zijn royale volumes en functionele configuratie. Op de begane grond vindt u een ingang met apart toilet en met de hand gewassen, evenals bergkasten. De nacht ruimte bestaat uit twee comfortabele kamers, elk profiteren van zijn eigen badkamer: de eerste heeft een badkamer en een apart toilet, terwijl de tweede is uitgerust met een eigen badkamer.
Het huis biedt ook een grote woonkamer van ongeveer 60 m2, gezellig en licht met inbegrip van een woonkamer met een houtkachel, evenals een ingerichte en uitgeruste keuken. Een keuken en een dubbele garage voltooien dit niveau voor een praktische en comfortabele dagelijkse.
Boven: een overloop serveert 5 extra slaapkamers (3 van ongeveer 15 m2 en 2 van ongeveer 20 m2) en een apart toilet met handwassers. Een badkamer met toilet moet volgens uw wensen worden ingericht. Het is ook mogelijk om een eigen badkamer met toilet te creëren in een van de slaapkamers, voor meer comfort en privacy.
Een enorme zolder boven biedt een aanzienlijke opslagruimte en suggereert een groot extra ontwikkelingspotentieel, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.
Aan de uitrusting kant is het dak voorzien van 16 zonnepanelen, verdeeld in 2 groepen van 8. Buiten: een perceel van ongeveer 655 m2, biedt een aangename ruimte om te ontwikkelen volgens uw wensen.
Zeldzaam te koop, kom en ontdek het snel. Budget: 797 720 euro, gereduceerde agentschapskosten inbegrepen (3. 60% btw-kosten verwerver) of 770.000 euro zonder kosten. Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met uw lokale adviseur Éric piraud op 07. 86. 68. 65. 07 of per e-mail op . DPE : klasse A - GES : klasse A.
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 617 euro en 835 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (als accommodatie F of G 'Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G'). Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met piraud Éric, op 0786686507 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van piraud Éric, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac saint nazaire 788487403 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. politie RCP_01_281337J. Mandaat ref : 461302EPI - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (3. 60% taksen inbegrepen op kosten van de koper.)

Éric piraud (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: saint nazaire 788487403 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr