Villa in Maisons-Alfort, Val-de-Marne

Familiewoning met verblijf kathedraal en tuin - dicht bij Parijs

Droom je ervan om je thuis te voelen op vakantie, in harmonie met de natuur, licht en lucht?

In het gewilde paviljoen gebied van het Green House, ontdek dit familiehuis vol charme, georganiseerd op drie niveaus en gelegen in de stilte van een residentiële straat.

Het kathedraalverblijf is het ware hart van het huis.
In de horizontale uitbreiding openen de woonruimtes zich naar de keuken, veranda en tuin, waardoor een aangename continuïteit ontstaat tussen het interieur en de natuur.

Verticaal stijgt de blik naar de mezzanine, dan naar de open dakramen aan de blauwe hemel.
Met een hoogte van bijna 5m, biedt deze ruimte badend in het licht een opmerkelijk gevoel van volume en vrijheid.

Het huis ontwikkelt 134. 17 m2 carrez, en 233. 16 m2 in totaal op de grond.
Het bestaat uit 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers.
Twee kamers bevinden zich op de rdc, één op de r+1 en twee op de begane grond.

Op het hoofdniveau, het omvat de kathedraal woonkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken open naar de eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer en toiletten.

In de uitbreiding van de woonkamer en de keuken vormt de veranda een groene extra woonkamer.
Het stelt u in staat om te genieten van het licht en de tuin in elk seizoen.

Op de R+1 verwelkomen de volledig uitgeruste en geïsoleerde zolders een mezzanine die open is voor de woonkamer, evenals een mansarde kamer, gesloten door een schuifdeur met galandage.
Dit niveau biedt ook veel diepe opslagruimtes geïntegreerd onder de kruipers.

De begane grond heeft 2 extra slaapkamers, een badkamer en toilet.
Dit niveau maakt het mogelijk om een meer onafhankelijke ruimte te creëren, ideaal voor tieners, familie te ontvangen of een onafhankelijk appartement te huren.

Buiten heeft het huis een tuin op het zuiden.
Omringd door geplante bamboes, vormt het een natuurlijke groene omgeving, beschermd tegen ogen.
Het terras strekt zich uit over de woonruimtes naar de tuin.
Een jacuzzi en een tuinhuisje met een barbecue maken deze buitenkant compleet.

Een garage die geschikt is voor een kleine stad en tweewielers, een werkplaats,
Een ketelruimte, een wijnkelder en parkeerplaatsen voor het huis completeren het geheel.

Essentiële informatie:
- 4 kamers waarvan 2 in de rdc
- DPE: D
- Gasketel geïnstalleerd in februari 2026
- Volledig uitgeruste en geïsoleerde kabels
- Talrijke ingebouwde opslagruimtes onder de kruipers
- Tuin van ongeveer 60 m2 op het zuiden
- Garage/Workshop (voor smart car type - width access 175cm)
- Parkeergelegenheid beschikbaar voor de deur van het huis
- Grot gebracht in de wasserij + wijnkelder
- Geïntegreerd Homiris alarmsysteem

Bodem:
- Kamers, parketvloeren
- Keuken, betegelde doucheruimtes
- Mezzanine in natuurlijke zee rush
- Terrasse in plaat op percelen

Locatie:
- RER D "Le Vert de Maisons" 400 m
- Bus 181 en 372 in de buurt
- Metro 8 - Maison-Alfort Les Juillottes / of Créteil l'Echat 20min lopen
- Gare de Lyon Paris 12 tot 45min in totaal in RER D
- Auchan Supermarket 350 m
- Dicht bij scholen, winkels, centrum, sport
- Lac Créteil 25min lopen
- Bois de Vincennes 10min met de auto

Jules Ferry College.
- Jules Ferry kleuterschool
- Gaspard Monge Basisschool

Verkoopprijs: € 685.000, kosten inbegrepen op kosten van de verkoper

Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2 380 EUR en 3 280 EUR in de jaren 2021, 2022 en 2023

Duur van het mandaat: 465522

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sarah aslani op 0695603457 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sarah Aslani handelen onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac paris 934159542 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. politie 28137. J Mandaat ref: 465522SARZ- De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.

Sarah Aslani (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: PARIS 934159542 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr