Appartement in Thionville, Moezel

Zeldzame gelegenheid in thionville - charmant appartement f4 - bovenste verdieping met lift - groot balkon van 18 m2.

Stel je het plezier van het ontdekken van vanaf de ingang, kamers badend in royaal natuurlijk licht, elk biedt een prachtige opening naar de buitenkant, evenals een uitzonderlijk panoramisch uitzicht, uitgestrekt en onbelemmerd.

Deze constante helderheid geeft dit appartement een werkelijk unieke sfeer.

Gelegen op de 4e en laatste verdieping met lift in een zeer goed onderhouden beveiligde residentie, dit 82 m2 appartement is zorgvuldig ontworpen om u in staat te stellen om volledig te profiteren van de omgeving. Een andere bijzonder waardevolle troef ligt in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Thionville en de belangrijkste snelweg routes, zodat u volledig te genieten van het leven van Thionvilloise terwijl het faciliteren van uw reizen.

Het appartement bestaat uit:

- Een inkomhal voorzien van een kast
- Een grote woonoppervlakte van 41 m2 inclusief een open en volledig uitgeruste keuken
- Een praktische voorraadkast die opslagruimte optimaliseert
- Twee slaapkamers, waarvan één meer dan 14 m2
- Een doucheruimte.
- Apart toilet
- Een kelder.

Belangrijkste kenmerken van de accommodatie:
- Laatste verdieping, met lift.
- Groot balkon van 18 m2 met een vrij uitzicht.
- Rustig en veilig mede-eigendom genieten van een groene omgeving.
- Appartement in uitstekende staat.
- Opbergkelder in de kelder.
- Buiten parkeren aan de voet van de residentie.
- Vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer.
- Snelle toegang tot snelwegen A31 en A30. Ideaal voor grensarbeiders.
Geen werk in de gerenoveerde lift.

Diensten:
- Dubbele beglazing PVC ramen
- Isolatie van het recente dak
- Elektrische hoofdtafel vervangen
- Individuele elektrische verwarmingssysteem uitgerust met warmte-accumulator radiatoren
- Levering van warm en koud water inbegrepen in de mede-eigendomskosten

Wordt onmiddellijk bezocht.

Verkoopprijs 195 000 euro, kosten kosten verkoper.

DPE D - geb b
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik:inbegrepen tussen 1 810 euro en 2 480 euro, geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023. Werkelijk bedrag 103 euro/maand waarvan op verzoek een ondersteunend bedrag beschikbaar is.

Om een bezoek te regelen en u te begeleiden in uw project, neem contact op met mevrouw Laura morelli-KEIB op 06 83 81 63 71 of per e-mail op . Overeenkomstig artikel L. 561. 5 van de monetaire en financiële code, moet u een geldig identiteitsbewijs presenteren voor het organiseren van het bezoek.
Deze advertentie is opgericht onder de redactionele verantwoordelijkheid van morelli-keib laura, die optreedt als handelsagent geregistreerd bij METZ RSAC onder het nummer 839 226 503, binnen het particuliere domein, met een aandelenkapitaal van 44 920 euro, en waarvan de statutaire zetel is gevestigd op de ZAC Le Chene Ferre ?
44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET-nummer: 487 624 777 00040, RCS Nantes; houder van een professionele vergunning voor vastgoedtransacties (T) en beheer van onroerend goed (G), voorzien van het licentienummer CPI 4401 2016 000 010 388, afgegeven door CCI Nantes ? Saint Nazaire; en met een escrow-rekening nr. 30932508467 geopend met bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230), alsmede een garantie verstrekt door galian-smabtp?
89 rue de la Boétie, 75008 Paris, voor het T-kantoor 2 000 000 euro en 120 000 euro voor het G-kantoor; de beroepsaansprakelijkheidsverzekering is ingeschreven bij galian-smabtp, onder het polisnummer RCP_01_28137J. Mandaatreferentie: 469428LMK. De deskundige garandeert en verzekert uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 40 kavels - waarvan 40 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 2568 euro.
Laura morelli-KEIB (EI) Commercial Agent - SFCR Number: METZ 839 226 503 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr