Villa in Coulommiers, Seine-et-Marne

Gelegen in een bewaard gebleven gehucht van Beautheil-Saints, op slechts een paar minuten van het centrum van Coulommiers en alle voorzieningen (gare, scholen, winkels, gezondheidsvoorzieningen), deze woning ontwikkelt ongeveer 153 m2 leefruimte in het hart van een groene en hindervrije omgeving.

Gelegen op een dichte en zorgvuldig beplant perceel van meer dan 2.600 m2, heeft het huis geprofiteerd van een wereldwijde energierenovatie waardoor het een uitstekende prestaties (DPE B), het garanderen van comfort en controle van het verbruik.

Vanaf de ingang, de volumes en helderheid onmiddellijk verleiden. De kathedraal verblijf, badend in natuurlijk licht, biedt een warme en elegante woonomgeving. Het wordt uitgebreid door een moderne keuken, perfect uitgerust, met nette afwerkingen.

Gedacht voor een comfort van het leven op een niveau, de begane grond verwelkomt twee slaapkamers, een badkamer wordt afgerond, evenals een onafhankelijke waterruimte met toilet.

Boven creëert een royale mezzanine een extra leefruimte met meerdere mogelijkheden (kantoor, woonkamer, ontspanningsruimte). Het serveert twee slaapkamers, een met een eigen balkon, evenals een badkamer met WC momenteel wordt gerenoveerd.

De totale kelder van ongeveer 95 m2 is een echte aanvulling met verschillende aparte ruimtes gewijd aan opslag, DIY of andere toepassingen, evenals een kelder en een technische ruimte.

Buiten, de onlangs verbeterde tuin biedt een aangename en intieme omgeving. Een metselwerk zwembad, te rehabiliteren, completeert de set (vis beschikbaar).

De technische diensten weerspiegelen de zorg voor de renovatie:

- Recente warmtepomp
- Efficiënte isolatie (muren, vloeren en zolen)
- Dubbelgeglazuurd aluminium timmerwerk
- Elektrische rollen met domotica systeem
- Recente ingangsdeur
- Vezelverbinding
- Collectieve sanitaire voorzieningen (all-to-sewer)

Het evenwicht tussen de kwaliteit van de voorzieningen, de vreedzame leefomgeving en de nabijheid van de diensten maakt dit een zeldzame kans voor de sector.

Ontvangst van aanbiedingen van het bezoek rechtstreeks aan Gaulthier Boitel (de aanvaarding van een aanbod door de verkoper zal de interactieve verkoop voor de andere kopers beëindigen), of op de site van zaterdag 31 oktober 2026 om 12u00 tot zondag 1 november 2026 om 12u00. Een voorafgaand bezoek van de woning is verplicht.

Bieden zal worden ontvangen als een inschrijving. Vertrek van biedingen: 345 000 euro HAI (1). Ideale verkoopprijs 385 000 euro HAI (2). Deze prijzen zijn agentuurkosten inbegrepen ten koste van de verkoper.
(2) Vermelding van de prijs waartegen het onroerend goed in het kader van een conventionele verkoop in de handel zou zijn gebracht.
Zodra de interactieve verkoop is voltooid, zullen de aanbiedingen worden aanvaard door de verkopers.

Dpe b ges a

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1090 en 1520 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen 2021)
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Gaulthier lamell op 0658765349 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Gaulthier lamell handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC meaux 514302033 met particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 463812 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Gaulthier lamel (EI) Commercial Agent - SFCR Number: meaux 514302033 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr