Villa in Bordeaux, Gironde

33000 - bordeaux - SAINT-Seurin. Ideale hoofdresidentie of liberale beroep. Een paar stappen van de basiliek van Saint-Seurin en de plaats van martelaren van weerstand, minder dan 10 minuten lopen van de driehoek van OR, dit prachtige burgerlijke huis van 1880 ontwikkelt 335 m2 op de grond en biedt een zeldzame leefomgeving in het hart van een van de meest gewilde buurten van bordeaux.
Gedistribueerd op vier niveaus, heeft dit pand alle charme van de oude behouden: periode open haarden, elegante vormen, cementtegels, massieve parketvloeren en majestueuze stenen trap, alle elementen die dit huis een opmerkelijke authenticiteit en karakter geven. De REZ-DE-Stage is georganiseerd rond een prachtige ingang die een SALON, een eetkamer, een keuken, een kantoor en een onafhankelijk toilet verspreidt, met prachtige ontvangstvolumes.
Op de eerste verdieping, de nacht ruimte biedt vier slaapkamers, een veranda, een waterkamer en een badkamer met toilet. De tweede verdieping, met een uitzonderlijk plafond hoogte van 3, 20 M, verwelkomt een SALON, een keuken, een slaapkamer en een badkamer met toilet, zodat u een onafhankelijke ruimte of een familie appartement te overwegen. De REZ-DE-garden beschikt over een slaapkamer, een badkamer met toilet en verschillende CAVES, ideaal voor het opslaan of het inrichten van extra ruimtes.
Aan de achterkant, het huis opent op een terras van ongeveer 22 m2 uitgebreid door een MAGNIFIQUE ARBORÉ tuin van 230 m2, een echte luxe in het centrum van de stad, piscinerend en bevorderlijk voor de creatie van een uitzonderlijke buitenruimte. Mogelijkheid om twee parkeerplaatsen te verwerven heeft onmiddellijke nabijheid, een waardevolle troef in dit centrale gebied.
Een zeldzaam adres dat volume, charme en potentieel combineert, ideaal voor een groot familiehuis of een erfgoedproject in het hart van bordeaux.
PRIJZEN: 1 345 000 euro
APB: D - BKG: D. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik van tussen de 4280 en 5830 EUR.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Arnaud frayret op 06 37 72 09 46 of per e-mail op
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Arnaud frayret, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsac nantes 837775543 op het particuliere landgoed, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 gangpad van de vijf continenten - zac le ochre ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garante galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandaat ref: 466297 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (3. 46% kosten incl. belasting ten koste van de koper.)

Arnaud frayret (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: strasbourg 837775543 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr