Villa in Bandol, Var

Bandol 83150 - villa met panoramisch uitzicht in een gewilde omgeving, rustig. Gelegen in een populaire woonwijk, in het hart van een uitzonderlijke paviljoen omgeving, deze prachtige villa van meer dan 220 m2 biedt vele mogelijkheden dankzij de onafhankelijke ruimtes en zijn sterke potentieel. Gebouwd in 1973, deze woning is gedeeltelijk gerenoveerd en vereist een verfrissing naar de smaak van de dag, waardoor de mogelijkheid om het aan te passen aan uw wensen.
De accommodatie omvat:
- een T5 hoofdwoning in R+1
- een complete begane grond voorzien van een onafhankelijke T3
- een extra T2
- twee volledig onafhankelijke ingangen, ideaal voor een groot gezin, een verhuuractiviteit of een vrij beroep
- een onlangs gerenoveerde doucheruimte en toilet
- Omkeerbare airconditioning in de hoofdkamer
- een groot terras op de vloer loopt door het hele huis in R+1 en toegankelijk vanuit de woonkamer
- een externe jaccusi
- een grote garage en een grote overdekte parkeerplaats waardoor veel voertuigen te parkeren
- een lift die de verschillende niveaus bedient
Een panoramisch uitzicht op zee vanaf de begane grond.
Gebouwd op een terrein van 2000m2 biedt deze woning ook de mogelijkheid van een pakket detachement, het toevoegen van echte erfgoed waarde en investeringspotentieel.
Het onroerend goed kan worden verkocht met de reeds gehuurde T3 door de huidige eigenaar, waardoor onmiddellijke winstgevendheid en huurinkomsten bij aankoop worden verkregen.
Een zeldzame eigenschap in een zeer gewild gebied en onmiddelijk te ontdekken.
DPE C: 129 kWh EP/m2 en ges bij 5kg CO2/m2 jaar;
Geraamde jaarlijkse uitgaven tussen 2890 EUR en 3950 EUR, geïndexeerd over de jaren 2021, 2022 en 2023.
Deze woning bood u een prijs van 1 560 000 euro inclusief de door de kopers betaalde kosten, d.w.z. 1 500 000 euro netto verkoper en 60 000 euro aan vergoedingen vertegenwoordigen 4% (geen notariskosten over het bedrag van de vergoedingen).
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Nathalie deranville op 0619567393 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nathalie deranville als handelsagent geregistreerd bij de rsac marseille 813 189 347 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 449556 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(4.00 % BTW door de koper in rekening gebracht)

Nathalie deranville (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Marseille 813 189 347 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr