Appartement in Nantes, Loire-Atlantique

Nantes 44300 - Quartier Nantes ERDRE / eraudiere / st Joseph de porterie
Laurent Guilloteau biedt u exclusieve woonaccommodatie bezet dit zeer mooie appartement T3

T3 door middel van het leven - terras met uitzicht op de oevers van de erdre

In een rustige, groene en gewilde omgeving, ontdek dit aangename T3 appartement gelegen op de 1e verdieping van een residentie, biedt een bevoorrechte woonomgeving in de directe omgeving van Erdre.
Met een warme en vriendelijke sfeer, bestaat deze woning uit een hal, een lichte woonkamer die direct uitkomt op een prachtig terras van 11 m2, met een aangenaam uitzicht op het park van de residentie.
De onafhankelijke keuken, warm en vol van karakter, is uitgerust en ingericht. Het verleidt in het bijzonder door zijn parket als bootdek en zijn binnen plafond geest boot, die het een originele en elegante sfeer geven.
De nachtruimte bestaat uit twee slaapkamers, waarvan één met een kast, evenals een badkamer en onafhankelijke toiletten.
Een andere bijzonder belangrijke troef zijn twee particuliere garages in de kelder van het gebouw, met parkeergelegenheid en opslagruimte.

U zult genieten van een rustige omgeving, tussen natuur en voorzieningen. Winkels, diensten, scholen en vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl u profiteert van de directe nabijheid van de Erdre en de wandelgebieden.

De activa
- Terras van 11 m2 met uitzicht op het park
- Woonkamer open naar buiten
- Verblijf in een rustige en groene omgeving
- Vlakbij winkels, scholen, diensten en vervoer
- Op een steenworp afstand van de Erdre.

Een appartement met een aangename en bevoorrechte woonomgeving, ideaal om te genieten van de rust, groen en zachtheid van het leven aan het water.

Jaarlijkse condominiumkosten van 1500 euro

Bezette Viager met gebruiks- en woonreserve. 1 Hoofd: man 79 jaar oud. Waarde van het huis: 320. 000 Euro. Boeket: 120. 000 Euro. Maandelijkse huur: 995 Euro. Vergoedingen verkoper.
DPE: D/GHG: B
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1480 EUR en 2050 EUR, geïndexeerd naar het jaar 2021.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer laurent guillot, op 0687094422 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van laurent guillot, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op het rsac la roche sur yon 822454245 uit particuliere nalatenschappen, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 466818LGU - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 84 percelen.

Jaarlijkse kosten: 1500 euro.
Laurent guilloteau (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: rock on yon 822454245 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr