Villa in Collonges-la-Rouge, Correze

-> exclusief in collonges-LA-ROUGE (19). -> 17e-eeuwse MILL met onafhankelijke gîte - Bucolic setting en toeristische winstgevendheid! -> Onmiddellijke winstgevendheid: - Seizoenverhuur reeds gevestigd. - Uitstekend ontwikkelingspotentieel. -> In Corrèze, in Collonges-la-Rouge, een van de mooiste dorpen in Frankrijk, ontdek deze RARE woning, perfect voor een gezin, een rustig pensioen, of ideaal voor een seizoenshuurproject, gîte, bed and breakfast, of Airbnb.
-> Deze historische molen, daterend uit 1690 en zorgvuldig gerenoveerd, is al geconfigureerd om een rendabele toeristische onderneming, opererend als twee onafhankelijke accommodaties: -> De belangrijkste molen (ca. 100 m2), met 3 slaapkamers, keuken, eetkamer, woonkamer, 2 badkamers, omkeerbare airconditioning, en dubbele beglazing. Een extra 20 m2 kamer moet worden omgezet naar uw behoeften (zomerkamer, kantoor, werkplaats, enz.). -> De voormalige duvecote (ca.
40 m2, omgebouwd tot een zelfstandige gîte met een woonkamer met een kitchenette, doucheruimte en toilet op de begane grond, en een slaapkamer met berging boven. -> Alle op een omheind en bebost perceel van ongeveer 1.700 m2, met een jacuzzi, terrassen, ontspanningsruimtes en parkeerplaats. -> Technische hoogtepunten: - Omkeerbare airconditioning. - Huis klaar om in te trekken. - Klaar om te werken bedrijf voor investeerders.
-> In de directe omgeving van winkels, school, bus, zwembad en de toeristische activiteit van Collonges-la-Rouge. -> Energieprestatiecertificaat (EPC): D (205 kWh/sqm/jaar). -> Broeikasgasemissies (GHG): B (8 kcal CO2/sqm/jaar). Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnement) tussen EUR1,870 en EUR2,590 per jaar. --- -> Heeft u een toerismeproject, of bent u op zoek naar investeringen in een huurwoning van uitzonderlijke waarde?
-> Deze molen is klaar om inkomsten te genereren vanaf morgen. Een zeldzame kans om erfgoed, plezier en winstgevendheid te combineren. -> Neem contact met mij op om een kijkje te regelen: Aurélie pascarel froidefond - 33 6 75 54 20 49 -> Verkoopprijs: EUR520.000 inclusief agentschapskosten (4% BTW inbegrepen, te betalen door de koper, d.w.z. EUR500.000 netto aan de verkoper). Overeenkomstig artikel L. 561. 5 van de Franse monetaire en financiële code, zult u worden verplicht om identificatie te presenteren om de bezichtiging te regelen.
Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Aurélie pascarel, als eenmanszaak (EI), geregistreerd bij de RSAC van Brive onder nummer 524165636, voor SAS Propriétés Privées, met een kapitaal van 44.920, gevestigd te ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET nummer 487 624 777 00040, geregistreerd bij het Nantes Trade and Companies Register.
Professionele licentie voor vastgoed- en zakelijke transacties (T) en vastgoedbeheer (G) nummer CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow rekeningnummer 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Policy No. 28137 J voor EUR 2.000.000 voor T en EUR 120.000 voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp, policy no. 28137. J.
Mandaat ref: 465613 - De professionele garanties en beveiliging van uw onroerend goed project. -> GRATIS en vrijblijvende waardering van uw onroerend goed in Brive, Malemort en omliggende gebieden -> laten we een afspraak maken! Aurélie Pascarel Froidofond 33 6 75 54 20 49 -> Adviseur voor het Propriétés Privées netwerk, aanwezig in Corrèze! (4.00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)