Villa in Saint-Anthème, Puy-de-Dome

Guylaine Fougerouse presenteert in exclusiviteit deze stenen boerderij gelegen in Saint-Anthema 63660 in een klein rustig gehucht op 1,105 m boven de zeespiegel.

Dit authentieke pand in het hart van Livradois-Forez is ideaal voor een tweede bergresidentie, een vakantiehuis of een huisjeproject.

Vanaf de ingang ontdek je een open keuken op de woonkamer met een prachtige oude open haard die al zijn karakter en authenticiteit naar de woonkamer brengt.
Op de begane grond bevindt zich een eerste slaapkamer met een tweede slaapkamer die met een paar stappen bereikbaar is.
Twee andere kamers zijn boven en zijn momenteel bereikbaar bij de schuur.

Een aparte bijlage completeert het geheel. Het omvat een slaapkamer en een badkamer met toilet biedt een extra ruimte om familie en vrienden te verwelkomen of overwegen een woonproject.

Het pand heeft ook bijgebouwen met een schuur, stallen onderaan, een kelder begraven evenals een appentis. Deze verschillende ruimtes bieden prachtige volumes en interessante mogelijkheden voor kopers die het pand willen renoveren en ordenen in hun imago.

Het huis vereist renovaties om het comfort te verbeteren en aan te passen aan de huidige normen, waaronder de creatie van individuele sanitaire voorzieningen, de verbetering van de elektrische installatie, isolatiewerkzaamheden, en de oprichting van een badkamer en toilet in het hoofdgedeelte.

Verwarming wordt momenteel geleverd door een houtkachel in de woonkamer en door elektrische verwarming in de kamers.

Saint-Anthema ligt in het hart van het regionale natuurpark Livradois-Forez en biedt een bevoorrechte omgeving voor bergliefhebbers, natuurliefhebbers en outdoor activiteiten: wandelen, mountainbiken, waterlichamen en vele recreatieve activiteiten zijn toegankelijk in de omgeving. In de omgeving biedt Prabouré ook zomer- en winteractiviteiten, waaronder skiën, zipline en natuuractiviteiten.

Een authentieke plek, vol geschiedenis en charme waar het goed is om te wonen en te ontspannen.

De accommodatie is verbonden met gemeenschappelijk water.
Het gehucht is vezelig maar het huis is nog niet verbonden met de vezel.

Grondbelasting 2025: 788 euro

Prijs: 135 000 euro in rekening brengen verkoper

BKG: C geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 4 990 EUR en 6 780 EUR per jaar geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen)

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contact Guylaine fougerouse, op 0643551816 of, per e-mail naar . Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Guylaine fougerouse handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Saint Etienne rsac 521021865 met privé-eigendompen, met kapitaal van 44 920 euro, zac le oker ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137.
J Mandaat ref: 465312 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject

Guylaine fougerouse (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Saint Etienne 521021865 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr