Appartement in Bordeaux, Gironde

Abriculteurs biedt te koop dit mooie 3-kamerappartement in Bordeaux (33300), op slechts een steenworp afstand van de Cité du Vin.

Met een vloeroppervlakte van 68 m2, beschikt het appartement over een licht gevulde woonruimte die uitkomt op een terras van 18 m2: een rustige buitenruimte in een goed onderhouden, onlangs gebouwde residentie.

Binnen vindt u een woonkamer, een aparte keuken met een raam, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en veel bergruimte. De woonkamer opent direct naar het terras, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven ontstaat.

Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een gebouw met een lift. Een ondergrondse parkeerplaats is beschikbaar als een optionele extra.

Energie-efficiënte en milieuvriendelijke accommodatie: de uitstekende energieprestatie (DPE B) is te danken aan milieuvriendelijke stadsverwarming, isolatie van dubbele beglazing en een vochtigheidsgevoelig mechanisch ventilatiesysteem (VMC hygro B), waardoor de dagelijkse energiekosten laag blijven.

Alles is dicht bij de hand in de buurt. De haltes van de tramlijn B liggen op ongeveer 5 minuten lopen en bieden gemakkelijke toegang tot het centrum van de stad. Een supermarkt, apotheek en bakkerij liggen op slechts een paar minuten lopen, evenals de lokale scholen, middelbare scholen en middelbare scholen. Bordeaux Lake, op minder dan een kilometer afstand, is ideaal voor watersport, hardlopen of wandelen. Gyms, een sportcentrum en groene ruimtes rond het gebied.

Hoogtepunten:
- 18 m2 terras
- Beveiligde ondergrondse parking (verkrijgbaar tegen een toeslag)
- Gebouw met een lift
- Fietsberging

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1,598 / jaar
- Jaarlijkse servicekosten: € 1.968 / jaar
- Individuele verwarming niet inbegrepen in de kosten
- Jaarlijkse verwarmingskosten: niet beschikbaar
- Staat van het pand: goede staat van onderhoud
- De woning maakt deel uit van een gemeenschappelijk gebouw
- 113 hoofdpartijen
- Appartement nr.: niet gespecificeerd • Eigenaarschapsaandeel: niet opgegeven
- Verbonden met het hoofdrioolsysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Standaard energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 109 (B)
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 9 (B)
Minimum / maximale energiekosten: €590 en €860 per jaar
Referentiejaar voor prijzen: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijzen:
- Appartement: € 305.000 (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper)
- Ondergrondse parkeerplaats: € 31.500 (Abriculteurskosten te betalen door de verkoper)

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Laurent calando, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Bordeaux RSAC onder nr. 843 984 808, die geen fondsen bezit en optreedt namens sarl abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van een beroepslicentie nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.