Villa in Ambléon, Ain

Ruimte, charme en een prachtig ontwikkelingspotentieel in een groene omgeving!

Op slechts 10 minuten van het centrum van Belley, ontdek dit vrijstaande huis van 150 m2 woonoppervlak, zonder terras of dienstbaarheid, gelegen op een perceel van 2.140 m2 volledig gesloten, met een aangenaam uitzicht op het platteland en de omliggende heuvels.

Direct bewoonbaar, biedt deze woning prachtige volumes en vele mogelijkheden van ontwikkeling.

Het eerste deel van het huis bestaat uit een uitgeruste keuken, een lichte woonkamer open naar een grote recente veranda, een echte uitbreiding van de leefruimte, evenals twee slaapkamers. Deze ruimte ook profiteren van airconditioning.

In het semi-level verwelkomt een tweede deel een grote woonkamer en twee enfilade kamers op zolder. Twee extra kamers bieden nog steeds mooie mogelijkheden van lay-out naar uw behoeften: kantoor, kamers, speelkamer of ontspanningsruimte.

De recente dubbele beglazing brengt comfort en helderheid in het geheel.

Een kelder met een ketelruimte, werkplaatsen en kelders completeert de opslagruimtes.

Een perceel van 2.140 m2 om volledig te genieten van de natuur!

Volledig gesloten en regelmatig onderhouden, het perceel verwelkomt fruitbomen, wijngaarden, verschillende struiken, een petanque perceel en een kippenschuur. Een ideale omgeving voor liefhebbers van tuinieren, rust en openluchtleven.

De echte extra troef: een aangrenzende schuur van 90 m2!

Momenteel gebruikt als garage, biedt deze afhankelijkheid een bijzonder interessant potentieel voor een werkplaats, opslag, parkeerplaats voor voertuigen of een onafhankelijk residentieel revalidatieproject, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.

Een woning met meerdere mogelijkheden, ideaal voor een familie, ambachtsman of kopers op zoek naar ruimte en authenticiteit.

Dicht bij Belley, combineert dit huis rust, prachtige volumes, afhankelijkheid en groene leefomgeving.

Een bezoek zal u toelaten om het volledige potentieel van deze woning te waarderen en om uw toekomstige project te bedenken! De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°831 856 463 - Registry of Chambery) Claire koekau ondernemer Individual 06 63 06 92 38 - Ref. 976691