Appartement in Malaga, Malaga provincie

Gilmar Consulting Inmobiliario verkoopt deze fantastische en werkelijk unieke vastgoedkans, bestaande uit twee kadastrale percelen die fysiek zijn samengevoegd in het hart van het historische centrum van Málaga. Gelegen naast iconische straten en locaties zoals Calle Carretería, Plaza del Teatro, Plaza de Uncibay en op korte afstand van het Teatro Cervantes in Málaga.

De woning bevindt zich in een gebouw in perfecte staat van onderhoud, met een lift, en valt op door een uitzonderlijke eigenschap die het een uniek eigendom op de markt maakt: het bestaat uit twee onafhankelijke kadastrale percelen die momenteel fysiek zijn samengevoegd, met de mogelijkheid om de samenvoeging eenvoudig terug te draaien en terug te keren naar de oorspronkelijke configuratie.

Het eerste kadastrale perceel betreft een woning van ongeveer 110 vierkante meter, momenteel ingedeeld als een hoekappartement dat erg licht is en beschikt over een terras. Het biedt meerdere herindelingsopties om een woning met 3 slaapkamers te verkrijgen, inclusief een keukenruimte en twee badkamers, afhankelijk van de behoeften en aan te passen naar verschillende woonscenario's.

Het tweede kadastrale perceel is momenteel ingericht als kantoor, maar kan eenvoudig worden aangepast als zelfstandige woning.

Deze veelzijdigheid biedt verschillende opties: enerzijds beide percelen onafhankelijk houden, waarbij één ervan wordt verhuurd en een aantrekkelijke opbrengst genereert. Anderzijds kunnen ze worden geïntegreerd in één enkele wooneenheid, waarmee een spectaculaire grote woonkamer wordt gecreëerd en een exclusieve woning met een ongebruikelijke ruimtelijkheid en mogelijkheden in het historische centrum wordt gerealiseerd. Deze dualiteit — twee kadastrale eenheden voor de prijs van één — geeft het eigendom een onderscheidende kwaliteit ten opzichte van de rest van het aanbod. Het is een vastgoed met enorm potentieel, zowel als hoofdverblijf als investering, waarbij de flexibiliteit, de bevoorrechte locatie en de unieke kadastrale kenmerken het tot een buitengewone kans maken.

Gilmar is een gerenommeerd makelaarskantoor dat sinds 1983 klanten helpt hun droomhuis te vinden. Met uitgebreide ervaring in de vastgoedsector heeft gilmar het vertrouwen van haar klanten gewonnen dankzij haar professionaliteit en uitmuntendheid in dienstverlening. Als u geïnteresseerd bent in meer informatie over dit pand, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons team op ons kantoor in Málaga, gelegen aan Calle Cortina del Muelle 13, of door te bellen naar 951 23 33 33. We helpen u graag verder.