Villa in Bellême, Orne

In het hart van het gewilde dorp Sérigny (deel van de gemeente Belforêt-en-Perche), op slechts drie minuten van Bellême en op loopafstand van winkels, ontdek een zeldzame, echt unieke, bewaarde en volledig gerestaureerde woning. Achter de lokale stenen gevels en nieuwe traditionele dakpannen, deze woning biedt ongeveer 105 m2 leefruimte, verdeeld in twee onafhankelijke woningen, elk zorgvuldig gerestaureerd naar een opmerkelijke standaard, gerangschikt rond een charmante aangelegde binnenplaats.
Het hoofdhuis (ongeveer 55 m2 leefruimte): De elegantie van detail en de warmte van hout: Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt de toon gezet door een renovatie die authenticiteit combineert met een eigentijdse sfeer: • Een gastvrije woonkamer van ongeveer 28 m2, met prachtige massief eiken parketvloeren, authentieke cementtegels en prachtig afgewerkte gipswanden. Een open-plan, licht gevulde eiken keuken met een eethoek opent naar de binnenplaats door middel van een charmante glazen tussenwand.
• Geoptimaliseerde wasruimte onder de trap, dubbele beglazing en efficiënte elektrische verwarming. • Een gezellige woonkamer met open haard en houtkachel voor de winteravonden. • Boven: een mooie vaste beukentrap leidt naar een overloop met een apart toilet en biedt toegang tot een charmante master suite met een gezellige slaapkamer, aangepaste kleedkamer en een eigentijdse badkamer in echte travertijn met een inloopdouche.
De binnenplaats: Een tijdloze, groene patio: Intiem, zonnig en prachtig aangelegd, deze afgelegen binnenplaats verbindt de twee gebouwen. Een echte openlucht groene ruimte voor al fresco dineren of rustig lezen. Het tweede huis (ongeveer 50 m2 vloeroppervlak): De gastenruimte of uitzonderlijke gîte: Ook volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen: • Op de begane grond: een 31 m2 woonkamer met open stenen muren, verwarmd door een eigentijdse ethanol open haard, met een toilet en ingebouwde berging.
• Boven: een grote zolder slaapkamer met een kathedraal plafond toont de blootgestelde balken, uitgerust met een elektrisch dakraam, op maat gebouwde opslag onder de dakranden, en een eigen badkamer met een inloopdouche. Beide woningen zijn gewaardeerd D, grenzend aan C, wat verklaart de kwaliteit van de renovatie.
Een woning met meerdere toepassingen: Deze unieke lay-out is ideaal voor een tweede woning met volledige onafhankelijkheid voor gastgezin en vrienden, voor een high-end werk/creatieve ruimte, of voor een charmante bed & breakfast / gîte project. De tweede woning heeft een nieuw dak, gebouwd met hoogwaardige materialen (eiken, travertijn, beuken, kalk). Zet u in een oase van rust in het hart van de regio Perche, dicht bij winkels en voorzieningen. De kosten worden betaald door de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Caroline lebouc dhommee, belleme, Optimhome Associate Estate Agent op 07 49 23 31 16 (ref 616682)