Appartement in Gardanne, Bouches-du-Rhone

Welkom bij Abriculteurs, het familiebedrijf dat zich inzet voor uitzonderlijke service. Ontdek een gepolijste presentatie van deze woning: professionele foto's, een gedetailleerde plattegrond, en een meeslepende virtuele tour om u te helpen uw nieuwe huis. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in uitstekende successen.

Abriculteurs presenteert dit 63. 36 m2 (Carrez wet) appartement, dat comfortabele leefruimte combineert, een echte private buitenruimte, en uitstekende energieprestaties met een energie-classificatie van A.

Het woonoppervlak van 29. 24 m2 brengt de lounge en een open, ingerichte keuken samen. De grootte is gemakkelijk geschikt voor een woonkamer en een eethoek.

Het aparte slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van 11, 81 m2 en 10, 02 m2, een badkamer met douche en een apart toilet.

Het terras van 25 m2 biedt voldoende ruimte om een tafel en loungemeubilair op te zetten. Het strekt zich uit tot een omheinde tuin, een echte troef voor dagelijks buitenplezier.

Een eigen parkeerplaats maakt dit pand compleet.

Een garage van 16 m2 is beschikbaar tegen een toeslag.

Belangrijkste kenmerken:
• Appartement met 2 slaapkamers op de begane grond.
• Woonkamer met open keuken van meer dan 29 m2.
• 25 m2 terras en omheinde tuin.
• Privé parkeerplaats.
• Energieclassificatie A en broeikasgasclassificatie A.

Aanvullende uitkeringen:
- Privé terras en tuin in totaal 25 m2
- 1 privé parkeerplaats
- Badkamer gerenoveerd in 2024

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.171 per jaar
- Jaarlijkse gemeenschappelijke heffingen: 828 €
- Individuele elektrische verwarming (geschatte exploitatiekosten zijn afhankelijk van het gebruik)
- Appartement in goede algemene staat
- Onroerend goed onderworpen aan mede-eigendomsregels
- 24 eenheden in het gebouw
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 39 (A)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 1 (A)
Energiekostenraming min/max: € 350 tot € 510 per jaar
Referentieprijsjaar: 2021

Verkoopprijs: €299,000 alle belastingen inbegrepen (Abriculteurs kosten te betalen door de verkoper)

Een lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Annabelle leotier, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Aix en Provence onder nummer 513542035, zonder fondsbewaring, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor in 12 rue des Halles, 75001 Paris.