Villa in Saint-Pierre-de-Maille, Vienne

Geniet van een uitzonderlijke positie aan de oevers van de rivier de Gartempe, in het charmante dorpje Saint-Pierre-de-Maillé, dit substantiële en karaktervolle pand biedt royale accommodatie over vier niveaus, een tuin aan de rivier en een prachtig uitzicht op het omliggende platteland en historische stenen brug.

Het huis combineert traditionele kenmerken, waaronder houten vloeren en balken, met ruime en veelzijdige woonruimtes. De ongewone indeling en genereuze proporties zorgen voor een aanzienlijke flexibiliteit voor een groot gezin, gastenaccommodatie of thuiswerk.

Accommodatie

De woning is verdeeld over vier niveaus:

Benedenverdieping: Twee slaapkamers, een badkamer, aparte toilet, kelder en wasruimte. Sommige kamers op dit niveau moeten worden bijgewerkt.

Begane grond: Entree hal, ruime zitkamer, twee slaapkamers, badkamer en aparte toilet.

Eerste verdieping: Keuken, eetkamer en een extra zitkamer, met een aantrekkelijk uitzicht op de rivier en tuinen.

Tweede verdieping: Een tussenverdieping met een badkamer, biedt verdere flexibele accommodatie.

De woning profiteert van zowel warmtepompen als oliegestookte verwarmingssystemen en heeft een C energieprestatierating (DPE).

Buiten

De tuin aan de rivier geniet van een rustige omgeving met volwassen bomen, gevestigde aanplant en directe rivierfrontage (meer dan 100m en ideaal om te vissen). Een overdekt terras met houten balken biedt een uitnodigende ruimte voor buiten eten en vermaken.

Aan de voet van de tuin is een garageblok en een carport met onafhankelijke toegang vanaf de weg.

De verhoogde positie van het huis biedt een prachtig uitzicht over de rivier, de beboste oevers en de nabijgelegen historische brug.

Een eigenschap met een reëel potentieel

Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, karakter en een bijzonder aantrekkelijke locatie aan de rivier, met als extra voordeel dat u op loopafstand bent van een bakkerij, supermarkt, bar en restaurant.

Een ongewone gelegenheid om een substantieel dorpseigendom te verwerven met flexibele accommodatie en een prachtige natuurlijke omgeving op het platteland van Vienne.

Prijs inclusief agentschapskosten: 299 600 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 280 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%