Herregård i Lagos, Faro (distrikt)

En unik mulighet til å kjøpe et av Algarves siste store privateide landlige eiendommer så nær Lagos. Denne 80 hektar store eiendommen kombinerer et fullt lisensiert landsted, lisensiert svømmebasseng, lisensiert garasje og uhus, samt fullt dokumenterte vannkilder inkludert lisensiert borehull, demninger og brønner.

Med verifisert utviklingspotensial under Turismo em Espaço Rural (TER), og sterke, forutsigbare landbruksinntekter, er denne eiendommen ideell for kjøpere som verdsetter store landlige eiendommer, autonomi og langsiktig investeringsvekst.

Nøkkelfunksjoner

1. Hovedhus og bygninger

- 6-roms landsted, stor stue,, aircondition, mesanin, kontor, spiskammer og fullt utstyrt kjøkken
- Svømmebasseng (32 m²) med barnevennlig gjerde
- Grillområde med vedfyrt ovn, overbygde fritidsområder
- Garasje- og lagerbygg (3 rom)
- Hønsehus, hundegårder, frukthage, grønnsakshage, i stall

2. Privat vanninfrastruktur

En stor eiendel ved denne eiendommen alt dokumentert:
- To innsjøer/demninger (Barragem de Cima og Barragem de Baixo)
- Tre brønner
- Lisensiert borehull (140 m dypt) med filtreringssystem som forsyner huset og bassenget
- Naturlig bekk med helårsvann
- Gravitasjonsmatet irrigasjonsalternativer
Dette nivået av uavhengig, fullt lisensiert vannforsyning er ekstremt sjeldent i Algarve.

3. Arealsammensetning (fullt inngjerdet)

- 80 hektar variert terreng med daler, åser, skog, beitemark
- Innfødt skog (korkeik, furu, medronho, buskskog)
- Korkproduksjon, beite, jordbruk og turismepotensial
- Adkomst via asfaltvei (EN120) som går gjennom området
- Interne adkomststier for maskiner, tur- eller sykkelruter

4. Verifisert utviklingspotensial (ter landlig turisme)

- Offisiell gjennomførbarhetsanalyse av arkitekt (bldg concept / Lagos kommune) bekrefter:
- Eiendommen kvalifiserer for utvidelse opp til 2 000 m² for landbruksturisme (TER)
- Byggeutvidelser tillatt innenfor det definerte «frie området» rundt eksisterende bygninger
- Ideelt for: økolodger, boutique-hotell på bygda, velvære-retreat, agroturismeprosjekt, konsept for regenerativ/landbruksturisme
Alle støttedokumenter tilgjengelig.

5. Nåværende og fremtidige inntektsstrømmer

Denne eiendommen genererer allerede inntekter med flere på vei:
A. Korkproduksjon
15 000 ble gitt i 2022
3 0004 000 i mellomhøst planlagt for 2027
25 000 anslått i 2031

B. Landbrukssubsidier (IFAP)
18 000/år, for øyeblikket garantert (42 hektar kvalifisert)
Potensial for dobbel kvalifisering når gjenværende tomter er ryddet

C. New Medronho Plantation (12,5 ha)
(Økologisk, plantet november 2024)
Forventede subsidier på 9 737 i 2025
8 827 årlig fra år 2
Inntektsestimat fra produksjon: 20 000/år

D. Årlige estimater
IFAP-subsidier (utvidet) 25 000
Medronho subsidierer 8 827
Medronho produksjon 20 000
Kork (årlig) 3 500
BELØP 57 327 per år

6. Avstander
- 15 minutter til Lagos
- 19 km til Meia Praia
- 19 km til Carrapateira
- 20 km til Amado
- 22 km til Aljezur

7. Hvorfor denne egenskapen er unik
- Massiv landeiendom nær Lagos praktisk talt umulig å finne i dag
- Fullt inngjerdet, med utmerket tilgang
- Uavhengig vannforsyning + lisensiert borehull + 2 demninger
- Bekreftet potensial for 2 000 m² turismeutvidelse
- Flere eksisterende inntektskilder med tydelig dokumentasjon
- Ideell for privat eiendom, øko-luksusprosjekter, retreats, farm-to-table-konsepter eller langsiktig landbanking

Presentert av Lagos Homes
Lagos Homes er et boutique eiendomsmeglerfirma dedikert til å tilby førsteklasses, personlig service til internasjonale kjøpere og selgere i Algarve. Med dyp ekspertise i regionen, lokal markedsinnsikt og tysk presisjon i hvert steg av prosessen. Vi spesialiserer oss på å hjelpe utenlandske kjøpere med å navigere i det portugisiske markedet med klarhet, åpenhet og pålitelige lokale forbindelser.